【通知布告】嘉峪关市2023年城市老旧室第加拆电梯工做施行计划

一、 目标使命和施行范畴

根据《甜肃省住房和城乡建立厅关于印发2023年城市老旧室第加拆电梯工做施行计划的通知》的要求，我市2023年陆续开展城市老旧室第小区加拆电梯工做,施行范畴为全市具有合法房屋权属证明，且未列进房屋征收范畴或拆除方案的既有多层(四层及四层以上)室第楼，年内方案加拆电梯70部（不含业主自筹全额资金加拆电梯）。

二、组织施行

(一)施行主体

老旧室第加拆电梯，经用地权属单元附和后，能够小区、栋或单位为单元提出申请。以小区为单元申请加拆电梯的，施行主体为该小区业主委员会;以栋或单位为单元申请加拆电梯的，施行主体为该栋或单位业主代表。施行主体可通过签定受权拜托书，明白两边的权力和义务，拜托物业办事企业、原房地产开发企业、房改房原售房单元、电梯安拆企业等代办署理施行。施行主体依法承担项目建立单元的相关责任和义务。

(二)申请前提

1.书面收罗本栋或本单位全体业主的定见，加拆电梯应经本栋或本单位全体业主附和，而且没有住户反对，同时签定书面协议。加拆电梯拟占用业主专有部门的，还应当征得该专有部门的业主附和。加拆电梯部门超出该栋(小区)建立用地红线范畴的，应获得相关地盘利用权人的书面定见。

2.附和加拆电梯的业主应当书面达成加拆电梯工程费用(含管线迁改、电力增容等费用)筹集计划、电梯运行维修费用分管计划、电梯运行庇护调养拜托计划(或增加物业费原则的计划)。附和加拆电梯的业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用，分摊比例由出资的全体业主协商确定。

(三)书面申请

契合加拆电梯前提的施行主体向市住建局提出版面申请(申请人可从室第所在的社区办事中心或市住建局领取申请加拆电梯相关表格，经业主签字确认后报送市住建局，并在社区办事中心留档，住建局将根据申请的先后挨次逐年停止施行)。

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(四)专项设想

老旧室第加拆电梯应当拜托原建筑设想单元或者具有响应天分的建筑设想单元停止专项设想。设想计划应当契合规划、工程建立、环保等相关原则标准的要求，并应征得因加拆电梯后遭到通风和噪声间接影响的本单位业主的附和。沿街建筑加拆电梯应当契合退红线及城市景看要求。鼓舞和撑持摘用现场操做占空中积小、施工周期短、产生噪音少、钢构造施工量量有保障的整体拆配式电梯。

(五)结合审查

施行主体将加拆电梯的设想计划(含总平面、立面、效果图)预算造价、管线迁改费用协议、电力增容协议、加拆电梯协议等相关书面素材报市住建局。市住建局会同天然资本局、市场监管局等相关部分对规划、消防等计划内容停止结合审查。结合审查通事后，应将审查定见及设想计划(含总平面、立面、效果图)停止公示，公示日期很多于7个工做日。经公示无异议的天然资本部分出具规划审查定见;公示期内有异议的，业主需从头停止协商。已预留电梯井的既有多层室第，加拆电梯无需打点规划和建立审批手续，可间接打点电梯安拆手续。

(六)开工建立

老旧室第加拆电梯，根据审查定见、审查合格的施工图、施工及监理计划、量量监视及平安存案等可间接开工建立，不再打点施工答应。电梯施工单元应按规定打点安拆告知，申请电梯安拆监视查验。

(七)完工验收

电梯正式投进利用前，应由市特种设备查验所查验合格，并获得《特种设备利用标记》，施行主体应当依法组织完工验收。

(八)利用注销

1.施行主体应当落实电梯利用治理者，治理者为电梯后续治理主体及责任主体，日常对电梯运行停止治理，与依法获得答应的电梯维保单元签定电梯日常庇护调养合同，对电梯停止日常庇护，保障电梯利用平安。

2.电梯可由该栋或单位业主代表或业主委员会治理;也可拜托小区物业或集体协商确定的其他物业办事企业治理;未引进物业企业的老旧室第，可暂由原产权单元代管。

3.电梯投进利用前或者投进利用后三十日内，应向市场监管局申请打点利用注销，获得利用注销证书。有需要的居民可前去住建局领取申请表。

来源：嘉峪关市德惠社区

▍编纂整理：李荣亮