购房合同注销存案后会在合同上盖一个注销存案章，上面的号码即为合同注销存案号。购房者可登岸西安房地产市场信息网，查询合同存案情状，也可在向开发商咨询经办合同注销存案房产局后，亲身到该处了合同注销存案情状。
购房合同存案号查不到的原因
1、可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;
2、可能是您将合同编号当做合同注销存案号，不小心说错了号码。重视：商品房购房合同第一页的合同编号并非合同注销存案号，购房者上彀查询时应该输进合同注销存案章上展现的号码，不然就可能会呈现查询失败的情状。
购房合同存案前的重视事项
1、区分定金与定金
购房者在停止购房合同存案之前就是签定购房合同的时候，凡是城市涉及到购房定金的交纳，必然要重视合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表达本身买房的意愿，假设最末不想买房了，开发商将需退回订金。定金则差别了，定金代表着比已经决定买下那套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法令效劳。
2、重视违约事项约定
房产交易的过程中不免会碰着一些不测情状，假设工作比力小还好，假设制止费事的话，就会产生纠纷了，那么购房合同中关于违约事项的约定就十分重要了。购房者在签订购房合同时，必然要看好各项违约金事实是百分之几、千分之几仍是万分之几。少一个零，现实赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区此外，别的，特殊要警惕开发商在填补协议中更改违约金的比例。
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3、重视打点流程
因为大大都的购房者关于合同存案都不是很领会，就更不清晰购房合同存案手续的打点流程了，凡是情状下，住户签定完购房合同之后，开发商就会把全数购房合同集中起来上交给房地产治理局停止存案，假设是网签合同，从签合同的那刻起就提交了存案，可能需要3-5天的时间。
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