导读：抵押贷款的房子能够卖，根据《中华人民共和国民法典》的规定，假设贷款抵押合同中另有约定，就应该施行合同约定，并且抵押的房产在让渡以后，抵押权人的合法权益是受庇护的，在让渡抵押房产的时候，也应该及时通知抵押权人。
根据规定抵押贷款的房子能够卖吗
一、根据规定抵押贷款的房子能够卖吗?
抵押贷款的房子也能够卖，但合同中另有约定的，以约定为准。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 【抵押财富的处分】抵押期间，抵押人能够让渡抵押财富。当事人另有约定的，根据其约定。抵押财富让渡的，抵押权不受影响。
抵押人让渡抵押财富的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财富让渡可能损害抵押权的，能够恳求抵押人将让渡所得的价款向抵押权人提早了债债务或者提存。让渡的价款超越债权数额的部门回抵押人所有，不敷部门由债务人了债。
二、房产抵押贷款合同怎么写?
小我住房贷款抵押合同范本
抵押人：
抵押权人：
为确保乙方与__________签定的__________号告贷合同(以下简称告贷合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财富做抵押，乙方经审查，附和承受甲方的财富抵押，甲、乙两边根据有关法令规定，经协商一致，约定如下条目：
第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财富设定抵押。
第二条 以房地产设定抵押的产权情状
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第三条 以房地产设定抵押的抵押情状
第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用处为__________。
第五条 甲方对抵押物依法享有所有权。
第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房做抵押，在告贷合同生效之日起把购房合同、抵押注销证明交乙方执管。获得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条 抵押担保的范畴：贷款担保的范畴：贷款金额(大写)___________元及利钱、告贷人应付出的违约金(包罗罚息)和补偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包罗律师费、诉讼费等)。
第八条 本合同的效劳独立于被担保的告贷合同，告贷合同无效不影响本合同的效劳。
第九条 本合同项下有关的评估、保险、判定、注销、保管等费用均由甲方承担。
第十条 抵押期间，甲方有义务妥帖保管抵押物，连结抵押物无缺无损，并随时承受乙方的查抄。
第十一条 甲方应打点抵押物在抵押期间的财富保险，财富保险的第一受益报酬乙方。保险单证由乙方代为保管。
第十二条 抵押期间，抵押物如发作投保范畴的缺失，或者因第三人的行为招致抵押物价值削减，保险补偿金或损害补偿金应做为抵押财富，由甲方存进乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
第十三条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供给与削减的价值相当的担保。
第十四条 抵押期间，未经乙方书面附和，甲方不得赠与、出卖、出租、让渡、再抵押或以其他任何体例处分本合同项下的抵押物。
第十五条 抵押期间，经乙方书面附和，甲方让渡抵押物所得的价款应优先用于向乙方提早了债所担保的债权。
第十六条 告贷合同履行期限届满，告贷人未能了债债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受赏，实现抵押权。
第十七条 发作下列情状之一，乙方有权提早处分抵押物实现抵押权、停行发放告贷合同项下贷款或者提早收回告贷合同项下已发放的贷款本息：
第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情状而给乙方形成经济缺失的，应向乙方付出告贷合同项下贷款金额__________%违约金，违约金不敷以填补乙方缺失的，甲方还应就不敷部门予以补偿。对上述违约金、补偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利钱和其他费用，乙方有权间接用甲方存款账户中的资金予以抵销。
第十九条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列挨次分配：
第二十条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得私行变动或去除合同。
第二十一条 其他约定事项：______________________________________________________
第二十二条 因本合同发作的争议，经协商不克不及达成一请安见，应当向乙方所在地人民法院提告状讼。
第二十三条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均打点注销之日起生效。
第二十四条 本合同副本一式二份，甲乙方两边各执一份。副本________份。
甲方(印章)：____________________
乙方(公章)：________________
____________年________月________日
综上所述，原则上抵押贷款的房子能够卖，但在司法理论中，抵押合同中根本城市约定，要先把贷款结清了才气让渡房子，假设没有颠末抵押权人的附和，让渡的房子是无法打点房产证过户注销的。