我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自微信公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
问：沪叔，你好，比来看了唐镇觉得位置有点偏，觉得那个价格有点虚高，会不会是泡沫？唐镇那个板块事实开展怎么样？有潜力吗，值不值得买进？
沪叔：你好，比拟往其他外环板块，唐镇房价高了很多，但是楼市成交量却不断很可看。唐镇更大的优势在于规划和位置，规划上，上海浦东“一主、一新、一轴、三廊、四圈”空间构造规划会带动张江科学城和陆家嘴金融城飞速开展，而唐镇在两个板块开展核心地带，承接两个区域的外溢栖身需求，享受较大开展盈利。
位置上，唐镇位于浦东天文中心，是开展新格局的核心位置，周边的财产密集，陆家嘴金融城、迪士尼旅游城、祝桥航空城、张江财产园和外高桥自贸区等等，生齿导进才能十分强，板块前景可看。从本身前提来看，唐镇有着不俗的配套，2号线和11号线让唐镇的灵通性较高，到上海市区交通非常便当，贸易上有大致量的贸易集群，生活配套一应俱全，医疗资本丰富，还有三甲病院规划，教导资本优良丰富。并且唐镇板块十分宜居，定位是浦东国际社区，室第用空中积较大，还有绿地、公园等公共设备，将来栖身体验将十分温馨。总体来说，唐镇板块无论是位置、规划，仍是本身前提都很不错，周边三大财产开展辐射，目前新房赐与还比力充沛，还有想象空间。比拟于浦东其他板块，唐镇是个不错的宜居性和保值性的板块。
发问：沪叔，你好，坐标上海，我是外埠人，不太领会上海的房产市场，有一笔现金诡计在虹口地域投资买房，请问虹口区的开展潜力怎么样？哪些板块比力值得投资呢？有没有什么适宜的楼盘选举？
沪叔：你好，上海地域经济兴旺，工做时机多，有着全国的金融中心，商圈聚集，因而有着较大的生齿数量，上海楼市的购房需求也不断很大。虹口区位于上海市的核心地域，离市中心较近，交通便当，生活配套设备齐全，居民生活温馨度高。因而，虹口地域也是上海地域生齿较为密集的区域。而该区值得投资的次要有三大板块，即北外滩板块，临平路板块及四川北路板块。
发问：沪叔，你好，手头子前有资金1000万摆布，想要再买一套用于投资，但发现万万级在上海买不到特殊令人称心的房子，楼市情状实是光怪陆离，有什么适宜的选举吗？
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沪叔：你好，新房积分摇号造让置换变得困难。买房就是买地段，有些财产和几个城市副中心重合，如五角场、金桥、张江、实如都能够考虑。实如是老牌城市副中心，区位优良、灵通性不错，但是财产上比来正在步进正轨，五角场属于开展比力早的副中心，老房子居多，城市更新已提上日程。长风商务区定位是上海科技金融财产集聚区，属于商务和栖身比力平衡的板块。大宁有市北高新财产，张江是浦东大开发时代的标记，那里的开展从财产起头，到现在构成产城合成的栖身区，将来定位是增加更多的生活配套，详细价值高的板块及楼盘阐发，详见内部门享。
发问：沪叔，你好，独身浦西市中心工做，刚需买房，上海宝山能够买吗？身边伴侣说宝山配套一般，但是本人预算不错，看了良多，觉得宝山的房价比力廉价，顾村的房怎么样？值得购置吗？
沪叔：你好，纵上海楼市，宝山不断以来都是上海的房价凹地。顾村的配套设备其实不亚于淞宝的板块，刚需购房者能够考虑一下。从区域开展汗青来看，比来十年顾村才开展起来，成为了一个配套成熟的社区。从整体配套来看，顾村的顾村公园已经成为全上海人民赏樱的更佳往所，顾村公园四周也有地铁站，交通很便当。贸易配套来看，顾村是整个宝山的贸易强点，餐饮和零售业也很丰富。医疗配套在宝山区也很有优势。顾村独一的不敷就是教导配套资本没有其他区域的好。
