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以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，预算800-1000万，积分不敷新房，投资型，地块不限，以增值为目标，请沪叔批示一下，谢谢。
答复：你好，预算800-1000万：如今一二手房会有一些倒挂，新房一些体量大的盘会有不需要积分的，好比唐镇的融创，周边规划还不错，缺点交房时间晚，投资应该问题不大。二手的话次要考虑一些纯栖身型板块，好比南翔、徐泾、大宁、上大、北蔡等板块。
发问：沪叔，你好，上海宝山杨行郊区，看中一套顶楼复式，一共4层，产证面积只要18楼的68平，19楼-21楼算附赠，如许的房子能够买吗，总价850万，面积合起来可能260平，产证面积只要68平，此后会有什么纠纷或风险之类的吗
答复：你好， 假设开发商能建就阐明已经通过了消防存案和建筑答应，问题不大。杨行做为远郊，配套上仍是能够的，地铁商超新建的学校，开展上限必定是一般远郊类似，有必然的价格上限。当下你家买来自住的情状下，假设杨行通勤和小孩上学都便利，那其实那品种型的户型也可考虑的。
发问：沪叔，你好，请问我没有上海购房资格，想在上海买房，找远方亲戚伴侣代持，如许靠谱吗？
答复：你好，买房找人代持风险极大，因为人说实话在利益面前那很难独霸得住。
次要有以下四大风险：第一，假设代持人在外面欠人家钱，那人家必定会到法院告状他，那那个时候你那套房子的风险就极大。因为一旦法院查封了，你的房子后续就等着处置吧。并且你在那个过程傍边，你一套办法都没有，你们签的协议现实上是不算数的。
第二、假设代持人在代持期间发作了不测，因为产证上独一产权人就是代持人，那那个时候会牵扯到房子的继续过户的问题，并且法令上你要往告他，你也是告不赢的。
第三，假设代持人在那过程傍边离婚了，那个时候根据到离婚协议约定，有可能是那套房子的财富根据各百分之五十来处置，那那个时候你就相当的被动了。
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第四，代持人可能看到房子上涨比力多，他那个时候反悔了，那那个时候就十分的费事。
一旦大幅度上涨，好比将个百分之五十、将个百分之一百，那可能在上海来讲就是大几百万的一个涨幅。那当然假设你那套房子是全款买来做抵押的，那相对来说会好一点。
但是总之不料见各人往找人代持来买房子，因为那里面会有良多良多各类各样的不测，各人仍是老诚恳实上班、老诚恳实交金、老诚恳实攒首付才是邪道。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给沪叔留言发问，沪叔精神有限，无法逐个解答。
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