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以下上海购房答疑内容，来自微信公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，在虹口工做，有套自住房也在虹口，离公司比力近，也有意向岁尾或者明岁首年月在虹口买二套房，请问虹口哪些板块值得存眷呢？
沪叔：你好，虹口的轨道交通比力兴旺，像北外滩板块、临平路板块、四川北路板块都能够存眷，北外滩将来有看成为上海黄金地段，地段优胜；临平路板块偏栖身，离陆家嘴商务区比力近，购房力强；四川北路板块内教导资本丰富，4条轨交围绕。
发问：沪叔，你好，请问大虹桥和五大新城，投资潜力的话，哪种更适宜呢？
沪叔：你好，目前关于大虹桥是打造到70万生齿，假设说完全根据它的规划建起来是要有三个徐家汇那么大的。你要大白规划的概念是什么？就是批地、建写字楼，然引进企业、招人，那就是规划的完成，规划的话最末目标是引进大量生齿，还有引进那些企业的类型。最重要引进生齿有购置力的人数有几，才气决定那个规划它的大小和将来你那个房子投资的可能性。
目前五大新城是城市副中心的一个规划，城市副中心那种规划在老一派里面就是像徐家汇那种，包罗五角场也是城市副中心的规划，城市副中心的话，纷歧定说能开展好的。实如也是城市副中心，和徐家汇都是最早一批的城市副中心规划，但是比拟徐家汇开展不太出彩。
别的像五大新城那个一个是市级的，大虹桥是国字级的，长三角的核心枢纽，长三角的商务区的话，整个虹桥目前是国度在搀扶，催促上海往建立，所以说虹桥是将来的前景比五大新城是必定要好良多的，五大新城还有必然的不确定性。
发问：沪叔，你好，首套房，总价在300万，浦西工做，那个预算不晓得在上海哪些区域板块上车比力好呢？如今上车是好时机吗？
沪叔：你好，其实300万在上海买房上车是个门槛，浦东浦西都有合适上车的板块，考虑在浦西工做，定见考虑宝山的顾村板块、上大板块、杨行板块，那三个板块关于刚需购房群体，都是自主兼投资的板块。顾村各方面都不错，除了学校一般；上大板块内有宝山二梯队的公办学校资本，交通比力便当；杨行板块比拟优势比力弱，但是是个价值凹地，将来跟着开展各方面城市提拔。
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发问：沪叔，你好，预算在800万摆布，该怎么咋上海买房呢？看中皇都花园和碧林湾，但是那个区域飞机航道噪音，恐惧噪音骚乱，想听下您的定见。
沪叔：你好，那两个小区都属于操行比力高的小区，情况很不错，皇都花园划片的是明强小学，间隔地铁很近几百米，通勤便利；皇都花园也是对口明强小学，不外间隔地铁有点远；至于你担忧的噪音问题，那两个小区的问题不大。
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