我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自微信公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，五大新城怎么买比力好呢？持久持有，投资用.
沪叔：你好，本年上海五大新城很热门，根据上海2035年规划，上海五大新城的规划比力大，兑现盈利就看将来详细落实情状了，目前买五大新城最保险的就是买有地铁的处所，买离地铁比力近的房子满有把握。
发问：沪叔，你好，预算在1200万摆布，请问天山板块、徐家汇、五里桥该怎么选会更好呢？期看住的温馨的同时兼顾保值升值空间。
沪叔：你好，贸易方面：徐家汇＞天山板块＝五里桥
地段上：五里桥、徐家汇、天山板块
栖身属性：天山板块、徐家汇、五里桥
交通方面：天山板块、徐家汇、五里桥
那个预算偏重自住定见买在天山板块，那个总价段的房子仍是很有合作力的。更多板块选筹详见常识星球内部定见。
发问：沪叔，你好，家里有小孩，更好带学区，想买在900-1000万间房子，自住的同时，期看升值潜力比力大，能够费事沪叔定见买哪里比力好呢？
沪叔：你好，那个预算想要学区兼升值，往闵行古美看，古美栖身操行不错，新时代富嘉花园划到平吉小学，小区地段好，升值空间大。普陀长风板块的中星海上明庭，学校是新普陀小学。不外要重视着两个小区的房龄都不算太新，根本上是05后建成。
发问：沪叔，你好，上海嘉定区上班，我想在南翔或者江桥地域购房，预算比力有限，刚需购房，因为两大板块的价格相差不大，所以不晓得若何抉择，能够帮手阐发一下那两大板块的好坏吗?买哪里的潜力更大一些？
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沪叔：你好，南翔与江桥地域的房价已经逐步接近，不外那两个地域在配套设备上仍是有较大区此外。起首，从位置和交通来看，南翔地域是千年古镇，出行灵通度较高，四周地铁，公路交通都比力便当；江桥位于三区交汇处，属于实正意义上的靠近市区的板块，位置上，江桥更优，但是南翔也不差；两大板块更大的区别就是栖身情况，南翔城市界面新，栖身情况好，产物操行偏上，周边根底设备较为健全；而江桥地域城市界面良莠不齐，整体较为老旧，贸易配套设备不敷；从开展潜力来看，将来更高的房价应该在江桥地域，但是南翔地域的二手房价格将不断高于江桥。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？关于2023年应该若何预判十分十分重要。为了摸清晰2023年的脉络，我预备了2个标的目的的大礼包。
1、340城选筹+300-500万更好的板块。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？太多太多了，痛快一次性，给你340个城市的选筹标的目的，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能抉择的城市也是二线、准一线，合适、不变、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判陈述。
起首他们是最顶尖的机构，揣测纷歧定对的，但是供给了十分好的构想，那是通俗人都能看懂的陈述，我把那两个陈述送给你。
后台回复【材料】，我把材料发给你。
