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以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，请问大虹桥和五大新城，投资潜力的话，哪种更适宜呢？
答复：你好，目前关于大虹桥是打造到70万生齿，假设说完全根据它的规划建起来是要有三个徐家汇那么大的。你要大白规划的概念是什么？就是批地、建写字楼，然引进企业、招人，那就是规划的完成，规划的话最末目标是引进大量生齿，还有引进那些企业的类型。最重要引进生齿有购置力的人数有几，才气决定那个规划它的大小和将来你那个房子投资的可能性。
目前五大新城是城市副中心的一个规划，城市副中心那种规划在老一派里面就是像徐家汇那种，包罗五角场也是城市副中心的规划，城市副中心的话，纷歧定说能开展好的。实如也是城市副中心，和徐家汇都是最早一批的城市副中心规划，但是比拟徐家汇开展不太出彩。
别的像五大新城那个一个是市级的，大虹桥是国字级的，长三角的核心枢纽，长三角的商务区的话，整个虹桥目前是国度在搀扶，催促上海往建立，所以说虹桥是将来的前景比五大新城是必定要好良多的，五大新城还有必然的不确定性。
发问：沪叔，你好，在上海更优惠的临港新城值不值得买？比来临港购房只需要三个月。特大利好上海购房证的松绑，人才购房社保最短为三个月。临港新城板块到底值不值得买？
答复：你好，本年想在上海买房的话，临港新城仍是一个比力好的抉择。起首，从购房政策来看，临港新片区是特殊经济功用区和现代化新城的核心承载区，又加上人才引进政策倾斜和宽松的购房政策， 那也让临港新城构成了足够大的吸引力。
其次，从天文位置来看，临港新城四周环海，光景斑斓，适宜栖身，从根底设备来看呢，临港县城四周有优胜的教导资本和较为完美的配套设备，从交通情况来看，该地域将来方案建立多条铁道路，交通便当。但是该地域的楼盘仍是存在必然优势，也就是间隔传统的市中心比力远，生长过程比力漫长。
发问:沪叔好 ，56分，800万预算。明年打新有戏吗？纠结到底是打新仍是买二手房，觉得如今二手房市场越来越差。别的二手房想考虑郊区远大新（徐泾）但没有地铁的话，能够吗？仍是说嘉定会更好？
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答复:你好，先发问题里面有1个误区
*二手房市场越来越差，你是有数据支持仍是本身觉得。
解答两个根底问题
①假设800w买来纯自住，徐泾南或者嘉定其他板块，产物是你中意的，周边配套称心，地段抉择上都能够。
②800w二手能够进中外环2房或者小3房，详细看抉择的版块。
56分打新 当下800w预算 热门盘都碰不上，除非单批次内该新盘推出房源较多，不触发积分或者低积分。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
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