我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，本人处置互联网行业，如今想买婚房，预算在410-430万，金地安适城、金地褐石苑、润和欣苑都看了一下，女伴侣觉得买在那里情况欠好，但是我们如今积分买新房不敷，二手房的话，买在泗泾离我工做地比力近，您觉得那几个小区怎么样呢？
答复：你好，泗泾的城市情况域面确实被良多购房者诟病，次要泗泾开发时间不长，开展周期也不外10年多，那个区域也不是一无是处，那几年承接漕河泾互联网大厂的购房外溢，各方面配套逐步成熟中，买在那里，自住也能够兼顾投资，将来跑赢大询问题不大。
金地褐石苑：情况好，离地铁近，学校资本尚可
金地安适城：小区体量大，物业治理好，有些离轻轨近会有点吵
润和欣苑：情况能够
发问：沪叔，你好，本人预算1000万，想问一下大虹桥怎么投资会比力好呢？如今大虹桥是不是开展的比力好呢？有哪些小区值得存眷呢？
答复：你好，大虹桥如今做为上海的西大门，链接长三角一体化，虹桥商务区室第用地逐步称心不了需求，新虹、徐泾、华漕、嘉定、新泾那五大区域板块渐渐成为大虹桥的外溢辐射区，那此中最值得投资青浦徐泾，除了2号线和17号线，将来还会有13号线，仁恒西郊花园、万科天空之城都能够存眷。
发问：沪叔，你好，首套房，预算在450万，刚需上车，5年后考虑置换，想问一下沪叔徐泾北买房怎么样呢？
答复：你好，徐泾北那个区域在大虹桥辐射范畴内，次要以次新动迁房为主，日常通勤依靠17号线，间隔徐盈路只要一站，比力近，像陆家角馨苑、徐泾北城馨浦苑都能够存眷。
发问：沪叔，你好，小孩2岁，老公在人广那边工做，我比来会调到闵行工做，闵行的莘庄的教导教导资本是不是很好啊，首套房，新上海人，新房积分够不上，二手房买在莘庄怎么样呢？
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答复：你好，莘庄在闵行的教导资本确实不错，上师大康城尝试学校、莘城学校和莘光学校如许的九年一贯造学校都集中在莘庄，并且那些学校的功效不错，深受家长的相信。
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：
1、全国100个最求助紧急的城市。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。
