乐居财经 张林霞 3月22日，恒盛地产(00845)发布通知布告称，比拟上年度录得公司拥有人应占吃亏人民币5,150.0百万元，公司预期截至2022年12月31日行年度录得的公司拥有人应占吃亏不多于人民币500.0百万元。
有关吃亏削减次要回因于以下各项的综合影响，此中包罗：(i)于2022年内，集团两个别离位于上海及北京的项目有新一轮物业落成并交付利用，故该年度确实认销售收进较2021年增加约100%。因为那些落成并交付利用的物业属于高毛利的高端物业，集团预期今年内将录得正毛利率逾60%及毛利金额约人民币4,000.0百万元，相较2021年的负毛利率32.9%及毛亏金额人民币1,091.1百万元均大幅改进；(ii)集团预期于该年度内对物业开展项目做出小额的减值拨备，大幅低于2021年的人民币977.4百万元；(iii)于上年度内，集团就若干账龄长远的预付款及定金人民币955.6百万元做出撇账。此项劈账为一次性及并没有在该年度内再次发作；(iv)于该年度内财政费用总额虽有下降但仍然处于高程度。该年度内预期无法本钱化而间接记帐为当期费用的利钱开收较2021年下降逾20%，但仍然是今年度功绩内一项严重开收。
被以下项目所部门抵销：(v)于该年度内，集团预期录得的投资物业公允值吃亏将扩展至2021年的公允值吃亏人民币213.8百万元的约5倍；及(vi)于该年度内集团的所得税开收预期大幅上升约6倍，此乃因为今年度落成并交付利用的高价值物业需计提较高金额的地盘增值税及企业所得税所致。
文章来源:乐居财经
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