恒盛地产(00845)发盈警，预期年度股东应占吃亏不多于5亿元

智通财经APP讯，恒盛地产(00845)发布通知布告，比拟截至2021年12月31日行年度获得公司拥有人应占吃亏51.5亿元(人民币，下同)，集团预期截至2022年12月31日行年度获得的公司拥有人应占吃亏不多于5亿元。

据悉，吃亏削减次要回因于以下各项的综合影响，此中包罗：

(1)于2022年内，集团两个别离位于上海及北京的项目有新一轮物业落成并交付利用，故截至2022年12月31日行年度确实认销售收进较年增加约100%。因为那些落成并交付利用的物业属于高毛利的高端物业，集团预期今年内将获得正毛利率逾60%及毛利金额约40亿元，相较2021年的负毛利率32.9%及毛亏金额10.91亿元均大幅改进;

(2)集团预期于截至2022年12月31日行年度内对物业开展项目做出小额的减值拨备，大幅低于2021年的9.77亿元;

(3)于截至2021年12月31日行年度内，集团就若干账龄长远的预付款及定金9.56亿元做出撇账。此项劈账为一次性及并没有在截至2022年12月31日行年度内再次发作;

(4)于截至2022年12月31日行年度内财政费用总额虽有下降但仍然处于高程度。截至2022年12月31日行年度内预期无法本钱化而间接记帐为当期费用的利钱开收较2021年下降逾20%，但仍然是今年度功绩内一项严重开收。

被以下项目所部门抵销：于2022年度内，集团预期获得的投资物业公允值吃亏将扩展至2021年的公允值吃亏2.138亿元的约5倍;及2022年度内集团的所得税开收预期大幅上升约6倍，此乃因为今年度落成并交付利用的高价值物业需计提较高金额的地盘增值税及企业所得税所致。

来源：智通财经网