香港2023-2024年度方案出让12幅宅地，调整从价印花税税阶减轻置业承担

2月22日，香港特殊行政区财务司司长陈茂波在香港立法会发布《2023-2024年度财务预算案》。

关于新一年的前瞻，陈茂波揣测本年香港经济会明显反弹，全年本色增长3.5%至5.5%之间，通胀率则在2.5至2.9%。

在地盘房屋方面，香港2023-2024年度方案出让12幅室第用地，连同铁路物业开展、私家开展和重建及市区重建局项目标潜在地盘赐与可兴建逾20000个单元；另有3幅贸易用地及3幅工业用地供给约20万平方米贸易楼面面积和17万平方米工业楼面面积。

将来5年，香港将供给可兴建很多于72000个私营房屋单元地盘，规模较上一个5年期增加近一倍。傍边近六成的地盘赐与来改过开展区和新市镇扩展区；别的四成来自其他地域的政府卖地项目和铁路物业开展项目。那还未计进市区重建局及其他私家开展项目标赐与。

目前，香港已觅得足够地盘可兴建约36万个单元的公营房屋，比《久远房屋战略》的赐与目标高约20%，能够称心将来10年约30万个公营房屋单元的需求。但因为房屋用地并不是每年均匀散布，加上造地需时，短期内可供开展公营房屋的地盘仍然欠缺。为了尽快填补短期公营房屋赐与不敷的缺口，并及早改进栖身于不适切居所市民的生活情况，政府已觅得8幅地盘做兴建“简约公屋”之用。

陈茂波表达，至于过渡性房屋，截至2022年岁尾，约7000个过渡性房屋单元已投进办事，估量将来两年别的有约1.4万个单元相继落成启用。在鞭策公私营协做方面，在2022年《施政陈述》提出的“私家开展商参与兴建帮助房屋先导方案”，鼓舞开展商兴建帮助出卖单元，以指定市价折扣率售予合资格人士，正在制定先导方案的政策框架，并方案在本年稍后时间公布。

私营房屋则方案自2023年起计5年内，每年均匀落成量超越19000个；将来3-4年一手私家室第单元潜在赐与量约有10.5万个。

香港预算案展现，目前各项室第物业需求治理办法（俗称“辣招”）庇护稳定，调整买卖或让渡室第及非室第物业须缴付的从价印花税（第2原则税率）税阶，以减轻一般家庭购买自住物业（特殊是中小型单元）的承担，本日生效。

陈茂波表达，往年购买室第物业人士傍边，超越九成属初次置业。考虑到买卖或让渡室第及非室第物业须缴付的从价印花税(第二原则税率)的税阶，自2010年都未有调整，决定对此做出调整，次要目标是减轻一般家庭初次置业的承担，特殊是中小单元。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收进保障令》本日生效，估量那项办法将会令37000名买家受惠，政府每年因而少收约19亿港元。

此外，香港将筹备成立“北部城市区统筹备事处”，并就新田科技城的开展计划和规划展开征询；预留7500万港元，就成立建筑研发及测试中心、兴建先辈建造业财产大楼和加强“组拆合成”赐与链做研究。

财务预算案展现，香港2023-2024年度政府总收进估量6424亿港元（未计及2023/24年度发行， 估量共650亿港元的债券所得），此中，地价收进约850亿港元；政府总开收7610亿港元。

陈茂波表达，综看各项因素，并考虑到在将来一段时间内，经济活动会陆续从疫情中复常而实现追逐式增长，揣测香港经济在2024至2027年间，均匀每年本色增长3.7%，高于疫情前10年的2.8%的趋向增长。根本通胀率估量为均匀每年2.5%。