看点网讯：2月23日，世邦魏理仕响应有关今天财务预算案傍边的地盘赐与及调整印花税办法。世邦魏理仕香港估值及征询部资深董事郭伟恩表达，上一年度(22/23)财务预算案，政府估量卖地可建室第单元有17,940个。但曲至如今(2月23日)，14幅政府地盘，只卖出八府，而三幅港铁招标室第项目，傍边有一幅流标，别的三幅市建局项目就胜利批出。因为可兴建单元较政府预算削减大约4,600个，故估量卖出室第地盘只能供给13,300多伙单元。
郭氏称，本年政府方案推出的12幅室第地盘，加上地铁、市建局以及私家重建项目，赐与量将处于20,000伙的高程度。但因为开展商需推手大约17,000多伙的剩余单元，估量开展商持审慎立场，以抉择性战略买地。
至于楼市方面，他指，因为利好因素已呈现，但仍处于苏醒初段，估量开展商会以低于市价开盘，以测试市场反响。如比来于屯门以及蓝田等新盘皆是。至于二手市场，因为一手市场将吸纳大部分购置力，估量只会平稳开展。
就调整印花税的相关办法，世邦魏理仕香港估值及征询部资深董事梁显政表达，预算案公布调整买卖或让渡室第及非室第物业须缴付的从价印花税（第2原则税率）税阶，只对适用于初次置业人士。今次税阶调整可带动香港中下价的室第单元交投，估量在今次财务预算案的加持下，大市气氛会进一步转好。
梁显政称，是次印花税门坎的调整会影响室第及非室第单元的买卖或让渡，因而亦会对车位市场有着潜在影响。车位成交价大多在300万港元或以下，所以调整税阶有利介乎200万至300万港元的车位成交。
来源：看点网
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