新西兰的房地产市场不断在急剧下滑， 固然其他国度也履历了市场低迷，但当地价格的下跌，也让相当一部门期看 到海外置业的新西兰人有点踌躇。
据国际房地产征询公司莱坊 (Knight Frank)的房价增长数据，新西兰的全球房价指数排名曲线下降，从2021年6月当地房价不竭攀升时的排名第二（增速第二快），到如今的排名第52位。
墨尔本房价比疫情前上涨仅1.5%
相较之下，澳大利亚排名第42位，加拿大排名第34位，英国排名第23位，美国排名第21位。
而根据新西兰房地产协会REINZ的最新数据，新西兰房价比2021岁尾市场更高峰期间下跌了16.2%，2月份全国房价中位数为762,000纽币。
而假设我们拿着那762,000纽币到海外，出格是那些新西兰人经常存眷的国度往买房，到底能买到什么呢？
澳大利亚
固然那位大邻人的房价也急剧下跌，但如果把目光聚焦在大悉尼地域，762,200纽币（705,757澳币）可能只能买到一套公寓。
根据Realestate.com.au和Domain.com.au的搜刮成果，悉尼地域在那个价格区间里的大部门待售房产都是公寓。
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像是Unit，Townhouse或者一些独栋house的房型不是没有，但数量不只少，并且根本都是位于悉尼的外围地域，而非更靠近中心的位置。
举个例子，在间隔悉尼CBD可能35公里的Hinchinbrook，一套两层三居室的duplex，挂牌价格区间可能在699,950澳币至749,950澳币之间。
墨尔本情状和悉尼的差不多，但那里的新建房和地块相对较多一些。
许多待售物业都在外围地域，例如间隔墨尔本CBD大约15公里的Kealba一栋单层四居室，带一个花园和车库的物业，要价可能在590,000澳币至640,000澳币摆布。
而在布里斯班，那里的房价就相对再低一点点，以新西兰中位价资金能买到的房子相对更多一点点，并且还能买到更靠近中心城区、更大、更多特色的房子。
在间隔布里斯班中心城区18公里的Bracken Ridge，一栋两层三居室，占地601平方米，带一个泅水池，四个车位（两个室外两个室内）的物业，要价可能是650,000澳币摆布。
但列位伴侣要重视，和新西兰差别，在澳大利亚买房时需要缴纳印花税的。
上述价格均不包罗印花税，所以到澳洲买房能否实的划算，列位还实的要认实算算——事实印花税对买家而言可能会是一笔不小的额外费用。
加拿大/英国
温哥华和伦敦的房地产市场经常被拿来与奥克兰比拟较。
和奥克兰一样，那俩城市也呈现在了“最不成承担”的排名里，并且同样在疫情封锁后到房市下跌前的时间里呈现大幅飙升。
根据Realtor.ca的搜刮展现，温哥华价格在762,000纽币（656,996加币）范畴内的大部门待售物业，都是一居室或两居室公寓。
举个例子，位于间隔温哥华市中心约13公里的Burnaby，一套两居室带双车位和大天台空间的转角位公寓，目前要价可能是639,888加币。
而在伦敦，价格在762,000纽币（391,795英镑）范畴内的房产类型次要是公寓，但也不乏一些有点怪的联排别墅或半独立式室第。
例如那套位于伦敦东部Kings Park的首层双卫浴豪华公寓，目前要价就是在400,000到425,000英镑摆布。
然而，孰优孰劣不克不及单从价格数字上做揣度。
面临目前新西兰和海外房市的情状，一幕网友也展开了猛烈讨论。
“我想移往英国很久了，如果我用在那买房的钱往英国置业（固然仍是得看在阿谁地段），怎么说都比我在那买要轻松良多良多。就算是买已经带相关答应的熟地，也比在新西兰买要廉价得多，贷款也愈加随便。”
“问题是......那些都是世界级城市，而奥克兰那么破，以至不克不及算为世界级城市。世界级城市的房价本应比新西兰房价中位数贵良多，然而它们并没有......”
“也就是说，用‘全国房价中位数’的钱，就能在悉尼、墨尔本或者布里斯班生活，并且还能拿更高的薪水和接触更多机遇......所以我想不大白为啥年轻人还会留在新西兰，好山好水能当饭食？”
“无论怎么说，其他处所的房子量量都要比新西兰要好，食物价格都要比新西兰低，列国人民都对我们的房价和蹩脚的量量感应震动。我如今半退休、无房贷，但生活成本之高也让我存不下钱，所以年轻人快跑吧，出国往吧，越快越好。”
“不，至少澳大利亚和英国不是，加上税的话其实贵多了。”
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