本报长沙讯 长沙一市民近日在问政湖南留言，他购置的首套房网签已有六七年，出证两年，当前想换一套大房子，但因首套房出证不满四年，不克不及上市交易，没有足够的资金换房。该市民表达，针对以前出证难的小区，二手房能不克不及恰当铺开限售，按网签时间来。
2月14日，长沙市天然资本和规划局、长沙市住房和城乡建立局回复称，关于二手房能不克不及恰当铺开限售按网签时间的定见，长沙市住建局将会同相关部分认实研讨。
当前，长沙二手房的限售遵照长政办函〔2018〕75号文件规定，在长沙市限购区域内购置的商品住房，须获得不动产权属证书满4年前方可上市交易。企业已购置的商品住房须获得不动产权属证书满5年前方可让渡。值得存眷的是，后续长沙商品室第有看全面实现“交房即交证”。2022年12月公布的《长沙市推进新建商品房“交房即交证”变革施行细则》明白，湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，看城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新获得国有建立用地利用权的预售商品房项目，要求全面施行“交房即交证”。
记者牛蕊罗雅琪
0