内城豪宅加推 台马去除双限后首迎新 石景山双盘表态|乐居楼市播报
本文首发于新浪北京房产
——北京新房动态——
A | 东城 北京城建·天坛府加推房源
最新动静：近日，位于内城二环优良地段的豪宅项目北京城建·天坛府，五期加推150㎡三居、200㎡/230㎡/280㎡四居，总价在1900万-3500万/套之间。据领会，项目在2022年北京楼市低谷期间，仍然展现出了其强大的往化才能，以11万+的均价、120亿的销售额，占据北京楼市年度成交额榜首。同时，优胜的地段、高操行的低密豪宅基因以及倒挂的价格，使天坛府成为北京有史以来均价更高的总销冠。
楼盘概略
楼盘名称：北京城建·天坛府 开发商：北京城建
主力户型：150-280㎡三至四居
销售批示价：约11.2万/㎡
容 积 率：2.23 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：东城区景泰路与安泰林路交汇处
产物公布过程
•2016年，北京城建获得地盘利用权
•2021年 8 月，首期开盘
•2021年 11 月，二期进市
•2022年 4 月，三期开盘
展开全文
•2022年 8 月，四期开盘
•2023年 1 月，五期加推
B | 海淀 栖海澐颂启动排号验资
最新动静：海淀永丰项目栖海澐颂近日启动排号验资，项目推出了每日优惠800元房款的活动，曲至开盘完毕（优惠房款上限为5万元），有意向的置业者能够前去营销中心征询。
栖海澐颂为往年北京三批次集中供地成交项目，由海开控股与中建壹品结合开发，是继圆明天颂之后，海开在海淀打造的第二个“TOP颂系”产物。项目打造洋房+小高层搭配的社区，产物户型涵盖建面约81-148㎡二至四居，总价约650万/套起。户型图如下：
楼盘概略
楼盘名称：栖海澐颂 开发商：海开控股+中建壹品
产物户型：81-148㎡二至四居
拟售均价：约8.2万/㎡
容 积 率：2.4 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：海淀区城电物资东北150米
产物公布过程
•2022年 9 月，海开控股拿地
•2022年 11月，案名曝光
•2022年 12月，启动意向注销
•2023年 1 月，开启排号验资
C | 亦庄 台湖0033地块公布案名：丰禾嘉会
最新动静：位于通州台湖板块的台湖0033地块近日确定案名为丰禾嘉会。项目由亦庄控股开发，规划产物面积段约在80-120㎡之间，容积率2.0，控高45米，以销售批示价计算总价约460万/套起，精拆交付。同时，项目也是目前为数不多有“70/90”设定的社区，给刚需首置家庭以足够的抉择。
丰禾嘉会为往年北京三批次集中供地成交项目，地处亦庄新城台湖高端总部基地及科技金融立异中心，距17号线南段嘉会湖站约1.1公里。据领会，项目北侧和西侧将规划建立北京小学和北京八中，目前两所学校已完成选址，方案本年开建。
楼盘概略
楼盘名称：丰禾嘉会 开发商：亦庄控股
产物面积段：80-120㎡（最末以官方发布为准）
销售批示价：约5.8万/㎡
容 积 率 ：2.0 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址： 通州区东光路亦庄新城0510街区地块
产物公布过程
•2022年 9 月，亦庄控股拿地
•2023年 1 月，案名公布
D | 石景山 中海古城626地块计划公示
最新动静：近日，中海石景山古城1608-626地块项目设想计划公示。根据公示计划，项目将由地上10栋室第+3栋其他建筑以及地下三层车库构成。项目于往年四批次集中供地成交，总建筑面积约10.6万㎡，此中室第建筑面积约为6.47万㎡。
地块北侧约3公里为中关村科技园石景山园，约1.6公里为京西大悦城；西北侧约800米处为建立中的北京十一学校石景山学校，估量2023年投进利用。
楼盘概略
楼盘名称：尚未确定 开发商：中海新城
产物户型：待定
销售批示价：现房约7.5万/㎡、期房约7.8万/㎡
容 积 率：2.3 绿 化 率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址：石景山区石景山路中海金玺公馆东侧
产物公布过程
•2022年 11 月，中海新城拿地
•2023年 1 月，产物设想计划公布
E | 石景山 中交五里坨地块设想计划公示
最新动静：近日，北京市规自委网站公示了石景山五里坨648地块设想计划。根据规划图能够看出，整个社区将由17栋5层洋房+3栋配套建筑构成，设想坡屋顶，或有上跃或阁楼产物。从外立面效果图来看，或将打造石材外立面，且窗墙比可看，边户设270°看景窗。
往年三批供地中，该地块由中交投资以22.7亿元底价拿下，属性为R2类纯栖身用地，用地建控规模5.6857万㎡，控高15米，容积率约为1.2，无套内70/90限造，无需配建保障房。
楼盘概略
楼盘名称：尚未确定 开发商：中交
产物户型：待定
销售批示价：约6.2万/㎡
容 积 率 ：1.2 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
项目地址： 石景山区五里坨中交地块（西麓高兴农场西南标的目的）
产物公布过程
•2022年 9 月，中交拿地
•2023年 1 月，规划计划公示
——配套利好——
F | 向阳 SKP旗下新项目开业
最新动静：近日，向阳SKP旗下新项目DT51正式开业，详细位于向阳区小营商圈，小营北路与北苑路穿插口东北侧。商场总建筑面积约8万㎡，包罗地上7层、地下3层，设有车位约400个。据领会，DT51会聚了200多个时髦品牌、餐饮、商超级办事业态，沿袭SKP的时髦潮水元素，引进更多合适社区家庭的业态和产物，为各人供给了全新的操行消费场合。
G | 海淀 故宫博物院北院区正式开工建立
最新动静：近日，故宫博物院北院区项目正式开工建立。据悉，项目建成后，北院区的展现文物数量有看超越故宫博物院本院。故宫博物院北院区项目位于海淀区西北旺镇西玉河村，项目总用空中积62.01公顷，总建筑面积10.2万㎡，总投资21亿元。此中文物展厅3.5万㎡、文物修护用房2万㎡，是一座集文物展现、修复、保留和文化传布、看寡办事等功用于一体的现代化博物馆。
H | 丰台 丽泽金融国际城本年全面开建
最新动静：从丰台区两会上得悉，2023年丽泽国际金融城将全面开工建立。丽泽国际金融城位于丽泽北区城市航站楼及周边区域，总规模约160万㎡，将吸引和集聚跨国金融机构、高端商务公司总部等国际化企业，将来那里将构成地上地下、各层各地块互联互通，集交通换乘、贸易文化等城市功用于一体的立体城市活力中心和消费新枢纽。
I | 通州 行政办公区二期本年实现根本落成
最新动静：近日，位于潞城镇行政办公区二期东南组团二标段的166地块、170地块外立面幕墙工程刚刚落成，率先实现整体表态。根据方案，本年将实现行政办公区二期根本落成，并在“十四五”期间，全面完成行政办公区二期移走。
行政办公区二期166地块、170地块工程由一字型建筑和L型建筑围合而成，建筑形态摘用院落式规划，以 U 型三合院做为每个地块的构成单位 ,将来那些楼宇将以办公楼为主。该工程是疏解北京非首都功用、鞭策京津冀协同开展的重要工程。
J | 大兴 2023年大兴机场临空区方案打造国际一流航空城
最新动静：2023年，大兴机场临空经济区将聚焦国际化高端财产，完成会展中心和消费枢纽片区城市设想计划征集，通过拓展财产开展新空间、加快国际航空城建立、继续营造一流营商情况、推进国际客货运恢复等有力行动，全力建立国际一流的高操行航空城。
同时鞭策再生医学财产园、国际医疗器械财产园年内开工，综保区生物医药孵化器（一期）年内完工，国际航空总部园岁尾完成主体工程，完成自贸区立异办事中心二期等前期筹谋工做。不只如斯，在2023年岁尾前，顺丰华北伶俐物流总部基地、京东智能财产园将投运，带动航空物流枢纽建立。
（文中间隔描述仅做参考，以官方丈量为准）
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文章来源:乐居买房