有网友在市长留言板针对限售问题留言：
2022年5月31日，成都住建发发布最新的《通知》中规定：在全市范畴内新购置的商品住房或二手住房，自获得不动产权证满2年或合同存案之日起满3年前方可让渡。请问那个适用于规定之前购置的房屋吗？假设不适用，那那项规定极不合理公允。
新政前，成都房屋限售时间为获得不动产权证的时间做为起算限售时间，而不动产权证打点及获得时间是开发商和购房者配合共同的成果。近年来，成都多个开发商呈现延期交付，招致购房者迟迟无法打点产权证，那个延期打点产权证的时间要购房者承担后果，使得限售时间就得一挈再挈。
本人认为2022年5月31日发布的新政也应该适用于之前购房的住房，摘用房屋网签存案时间满3年或者获得产权证满2年能够停止交易，从而表现成都会政府的公允公允原则。
官方回复
市民：
您好！您征询的关于房屋限售政策的相关问题，我们已收悉，现将有关情状回复如下：
为贯彻落实中心“促进房地财产良性轮回和安康开展”的精神，通顺住房畅通渠道，增加市场有效赐与，根据 《成都会房地产市场平稳重康开展指导小组办公室关于进一步优化完美房地产政策促进市场平稳重康开展的通知》（以下简称“《通知》”）（成房领办发〔2022〕2号）第四条：“在全市范畴内新购置的商品住房或二手住房，自获得不动产权证满2年或合同存案之日起满3年前方可让渡。”即《通知》施行后，在2017年4月13日后新购商品住房或二手住房的，自获得不动产权证满2年或合同存案之日起满3年前方可让渡。同时，根据《城市房地产治理法》第三十八条“未依法注销领取权属证书的不得让渡”规定，新购置的住房在合同存案之日起满3年须获得不动产权证书的方可停止让渡，未获得不动产权证书的，满3年也不得让渡，也不得停止合同存案变动。人才公寓、严重财产项目配套住房、注销报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售规定稳定。关于税收政策，定见您向税务相关部分征询。
成都会住房和城乡建立局
简单来说就是
1.新房存案时间满3年，且有产权证能够交易
2.二手房产权满2年能够交易
3.人才公寓、严重财产项目配套住房、注销报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购。需要满5年才能够交易。
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