四川出手！3条办法稳楼市，优化限购、限售、二套房认定…本年来多地已动作

新年以来，多省市出台了稳经济一揽子政策办法，稳楼市成为此中重要办法之一。

2月7日，四川省发布了36条文经济的政策办法，此中在稳楼市方面提出3条办法，包罗优化住房限购、限售、二套房认定原则，动态调整首套房贷款利率下限，对引进人才、生育二该或三该家庭、进城务工人员等购置商品房（含二手房）赐与补助等。

证券时报·券商中国记者不完全统计，本年以来，河南省、江苏省、辽宁省、湖北武汉、四川省等多地出台了稳经济若干办法，此中均在稳楼市方面提出多项办法。

四川省拟优化住房限购政策

2月7日，四川省政府发布《聚焦高量量开展鞭策经济运行整体好转的若干政策办法》，从强化财税政策撑持、加大金融撑持力度、鞭策重点财产加快开展、积极扩展有效投资、促进消费回热晋级、加力不变外贸外资、促进房地产市场平稳重康开展、搀扶帮助市场主体降本增效、全力稳就业稳物价、出力优化营商情况等十个方面提出36条办法。

此中，在促进房地产市场平稳重康开展方面提出三套办法：

一是优化住房限购、限售、二套房认定原则等政策，撑持契合前提的处所动态调整首套房贷款利率下限，落实居民小我换购住房小我所得税优惠政策，撑持刚性和改进性住房需求。鼓舞有前提的地域对引进人才、生育二该或三该家庭、进城务工人员等购置商品房（含二手房）赐与补助。培育提拔开展住房租赁市场，撑持成都发扬好租赁住房贷款撑持方案试点示范感化。

二是鞭策贸易银行不变房地产开发贷款和建筑企业信贷投放，撑持房地产开发贷款、信任融资等存量融资合理展期。优化商品房预售资金监管政策，及时调整保函置换预售监管资金施行原则，撑持各地在保障商品房预售资金利用平安和项目一般交付前提下，恰当乖巧调整监管资金拨付节点，动态调整监管额度。撑持有前提的城市开展商品房现售试点，积极鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡。

三是施行“建筑强企”培育提拔动作，对奉献大的建筑业企业予以信誉等鼓励。鼓舞处所对晋升施工总承包特级（综合）天分的建筑业企业予以奖励。撑持建筑业骨干企业与央企、省外国有企业组建结合体，参与轨道交通、公路、铁路、机场港口等项目建立，对以结合体体例承接的工程项目功绩予以承认。撑持企业开展智能建造手艺开发、手艺让渡和与之相关的手艺征询办事等营业，契合前提的依法落实相关税费优惠政策。

多地出台稳楼市办法助力稳经济

新年以来，多省市出台了稳经济一揽子政策办法，稳楼市成为此中重要办法之一。

证券时报·券商中国记者不完全统计，本年以来，河南省、江苏省、辽宁省、武汉市等地均出台稳经济若干办法，此中均在稳楼市方面提出多项办法。

1月16日，江苏省发布《关于鞭策经济运行率先整体好转的若干政策办法》，提出12方面共42条办法。此中，在促进房地产市场平稳重康开展方面提出，因城施策用足用好房地产调控政策东西箱，调整优化限造性政策和地盘出让政策，鼎力撑持刚性和改进性购房需求，对峙“房住不炒”，认实落实居民小我换购住房小我所得税政策。根据现实情状调整公积金贷款政策，完美征收拆迁安设抵偿体例，优化商品房价格存案轨制。

1月27日，辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策行动》，提出9方面共27条行动。此中，在鞭策消费苏醒回热方面提出，鼓舞合理住房消费。鼓舞二手房交易与新建商品房销售享受同等补助撑持政策。落实非室第类商品房往库存撑持政策，对购置非室第商品房现实用于栖身用处且为首套刚需的，水电器热等收费价格参照室第原则施行。对抵押银行的二手房，在交易时能够“带押过户”，不消提早还贷即可打点过户。

2月6日，武汉市发布《关于激发市场主体活力鞭策经济高量量开展的政策办法》，从强化赐与侧保障、加快扩展有效需求、撑持困难行业开展等四方面提出16条办法。此中，武汉把房地财产回为困难行业，提出促进房地产市场平稳重康开展，撑持居民家庭合理住房消费，连系房价和新房库存情状动态调整住房限购范畴。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计进居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购置首套住房的可实行购房资格“许诺办、容缺办”。

责编：王璐璐

校对：王蔚