大咖云集，深度干货！白云新城CBD开展顶峰论坛圆满落幕，擘画新蓝图
乘着白云，奔赴晴空！
历经十余载耕作和沉淀，一个崭新的总部经济集聚区、城市会客厅——白云新城，如明星般冉冉升起！
本年岁首年月，广东省、广州市召开高量量开展大会在此举办，为经济高量量开展描画了蓝图，吹响高量量开展的号角！
白云区第一时间贯彻落实高量量开展大会精神，本年重点打造广州白云国际机场、广州白云站、广州火车站、广州国际港“四大枢纽”，把“枢纽流量”改变为“经济增量”！
与此同时，白云区正以空前的力度挠大财产、大平台、大项目、大情况。
城市开展的格局正发作深入的改变，而掌握关键节点、完成蝶变跃升的挠手在哪里？白云新城给出了谜底。
3月24日，由《房地产导刊》社承办的“引领中心力量 擘画世界白云”2023广州白云新城CBD开展顶峰论坛于粤海·云港城城市展厅圆满落幕！
从区域开展、城市规划利好、产城合成开展趋向等角度切进，论坛邀请了广州市城市规划、经济与财产开展研究等范畴的权势巨子专家与学者，结合深耕白云区的企业——粤海置地，配合描画白云新城将来浩荡的开展想象空间，为打造高量量开展标杆发出更大合力。
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广东粤海置地开展有限公司董事长杜艳军为论坛致辞。他表达，做为白云新城高量量开展的重点建立项目，粤海·云港城将打形成白云新城中的超等综合体，成为激活其开展活力的引擎，引领区域的高量量开展。
01
马向明：白云新城成链接国际市场关键节点，
打造世界级交换平台与国际商贸中心
白云新城是链接云山珠水，聚焦国际交往、国际商贸及时髦交换，建立世界级文化交换平台和国际商贸中心重要承载区。广东省城乡规划设想研究院有限责任公司总工程师马向明表达，自正式提出总部聚集区的定位，白云新城的范畴和内涵在不竭演化和扩大，重点导进国际交往、时髦财产、设想财产。
当前，白云新城建有广东省更大的综合性会议中心——白云国际会议中心，以及广东省画院、广州城市规划展览馆等一系列省市级公建地标，将打造“广州第二文化中心”。
马向明进一步指出，在全球化新格局中，中国-东盟成为战术新收点，机场成为毗连国际市场最重要的通道，门户地域成为区域总部的抉择地。他总结，白云新城以城心为依托、广佛上城为腹地、面向“大湾区更好的机场”的优良区位，灵敏的交通系统，特殊的空间规划和公共设备落目，为新经济的开展供给了优胜的前提，是企业面临双轮回时代谋划规划的优良场合。
02
张晓明：坐拥“四大枢纽”，
白云区加快将“枢纽流量”转化为“经济增量”
广州市高量量开展大会提出，要聚力建立国际综合交通枢纽，为高量量开展通顺”血管命脉“。广州市城市规划勘测设想研究院交通规划设想所所长张晓明表达，将来交通枢纽的重要感化将愈加凸起。
拥有白云国际机场、广州火车站、白云站、 广州集拆箱中心站（广州国际港）四大综合交通枢纽，本年1月，白云区召开的全面推进高量量开展誓师大会提出，“交通枢纽”向“要素磁场”跃升，“平台载体”向“财产高地”迈进。高原则谋划枢纽周边财产和城市配套，加快将“枢纽流量”改变为“经济增量”。
通过互联互通的轨道枢纽实现高铁进城，白云区半小时可中转大湾区核心组团，全面曲连市域交通枢纽。
张晓明指出，广州火车站周边6平方公里综合革新晋级以及白云站枢纽建立，将促进三元里片区能级跃升，重塑开展新格局：规划规划“一轴两核三片区”，打造新时髦新商贸立异利用、航空基地特色总部集聚、岭南人文活力示范引领的广州首善示范街区。
此外，三元里片区范畴内坐拥“七线七站”地铁站，800米笼盖率100%；贯穿的道路全面融进了湾区高快速路网系统，极大地进步了可达性。
03
肖逍杰：
提量增速、提级扩能
“好处所”蝶变激发出浩荡的能量
做为“一园两城三都四区”严重开展平台的白云新城核心区，三元里将紧挠广州火车站革新机遇，根据区委、区政府“6+6现代财产系统”摆设，科学谋划“一轴两核三片区”的空间格局，积极打造“航空之都、时髦之都、文旅之都、金融之都”，实现三元里高量量开展蝶变。
南越故地、商墟古道、孝义之乡……三元里汗青底蕴深挚，人文荟萃。而它不只是文化强街，更是经济强街，其GDP占据了白云区约五分之一。广州市白云区三元里街党工委副书记、处事处主任肖逍杰婉言：“白云区是好处所，三元里是‘好处所中的好处所’”。
当前三元里坐拥航空、皮具、美妆、文旅四大收柱财产：做为中国航空事业的启程地，三元里的航空财产开展也不容小觑，多家航空相关企业落户于此；与此同时，皮具销售额占全国65%、正版音像成品占销量占全国80%、美妆美业数万家，综合经济实力历年连任白云区首位。
肖逍杰介绍，广州火车站革新赋能三元里经济、城市更新提量增速；飞翔公园建立为白云新城增益添彩；文化街区综合打造助力三元里文化财产转化为消费力；广州国际航空财产科技立异城项目助力白云新城总部经济强大；时髦美湾为白云新城核心区建立提级扩能。
同时，三元里正在鞭策全球跨境电商“三颗心”：全球跨境卖家办事中心、全球跨境电商生态立异中心、全球跨境电商超等赐与链中心。跨境电商头部，例如抖音、拼多多等将进驻。
三元里将为白云区和粤港澳大湾区带来十分大的能量和能级。肖逍杰表达：“三元里是值得等待的处所——那里是既能让我们经济起飞，又宜居宜业宜游宜商的一片新城。”
04
刘蔚海：
“TOD+CBD” 双核驱动，侵占新一代CBD盈利
第一承平戴维斯广州公司董事总司理暨华南区副董事长刘蔚海认为，白云区是粤港澳大湾区交通系统的关键节点、广州市中心城区向北辐射的交通走廊。做为做为白云经济开展的主场和先行区，白云新城CBD超前规划，规划6大干亿级＋6大百亿级现代财产高新手艺企业达1500家以上、超4000亿本钱赋能。500强本钱云集、将来财产不竭会聚，白云新城CBD已然开展成为白云高端财产开展的优良载体，可谓是开展核心引擎、将来价值高地。
刘蔚海指出，白云新城CBD与亚洲更大的火车站综合枢纽之一的广州白云站（相距约3公里），将填补中心区内交通运力空缺，实现“TOD+CBD” 双核驱动的共振形式，助力广州全球城市开展驱动。
回忆广州开展脉络，明显看察到，广州核心价值区域的构成与发作均实现了“TOD+CBD” 双核驱动的共振形式，白云CBD具备成为城市价值高地的显著优势。
从珠江新城到白云新城，CBD的开展过程末回一致。总结珠江新城开展体味，“地标”是其起飞的次要助力。以此为鉴，当前白云新城CBD雏形已现，20多栋总部大楼拔地而起，势头强劲。刘蔚海指出，盘踞白云新城CBD核心C位，粤海·云港城做为将来的“城中之城”，将以其标杆价值擎动白云新城高量量开展。
05
大咖趣话互动：湾区流量中心，枢纽建立开启黄金窗口期！
以“湾区流量中心，广州开展新机遇！”为主题，主讲嘉宾马向明、张晓明、刘蔚海联袂广东粤海置地开展有限公司副总司理许志君进进互动环节，大咖们坐而论道，配合切磋坐拥超等交通优势的白云新城CBD若何擎动广州开展再晋级！
广东省城乡规划设想研究院有限责任公司总工程师马向明：
广州孕育出了良多如美妆、康养、皮具等财产，最后从商业起头，然后开展为产研一体，最末逐渐构成总部企业和总部经济。目前白云区坐拥寡优良区位和浩瀚专业市场，应该足够发扬它们的优势，积极鞭策财产的晋级并让它们成为区域城市更新的重要参与者。
白云新城是老机场的更新晋级，三元里是专业市场向总部经济的重生，那既是支持北部增长极重要的支持点，也是北部增长极的起点。
广州市城市规划勘测设想研究院交通规划设想所所长张晓明：
白云区背靠四大交通枢纽，规划比力完美，但更重要的是建立和落地。当前几大交通枢纽建立及其同步的城市更新建立，带来了一个浩荡的时机窗口期，将围绕白云站、广州火车站进一步完美城市的骨架和道路，对现有交通设备做进一步加密。
对三元里街道来说，一方面，要足够操纵更新和枢纽建立的时机，将次要的骨架道路落地，将关键的通道打通。另一方面，高量量开展时代，建立要面向将来，也要树立标杆。围绕着枢纽和TOD，鼎力建立具有高原则、高活力的街道空间。
此外，还要以报酬本，让街道空间、TOD建立与重点项目平台开展相连系，构成宜居宜业、活力的步行系统。
第一承平戴维斯广州公司董事总司理暨华南区副董事长刘蔚海 ：
通过发扬“后发优势”，白云新城将来继续晋级换代，在硬件便利超越珠江新城是一个天然的过程。既有生齿的盈利，又有CBD+TOD双核共振的开展优势，同时白云新城还会聚了浩瀚新经济财产，将来它将与珠江新城构成优势互补同时也互相合作的开展格局。别的，白云新城地盘资本空间优势比力凸起，其底蕴与前提具备起飞的前提；而从数据来看，白云新城写字楼的空置率也是各区更低的，其前景也令人等待。
云港城那个名字，代表了白云区、代表了空港，一个广州只要一片云港城。
广东粤海置地开展有限公司副总司理许志君：在财产迭代开展过程中，粤海做为国有企业是重要的参与者：1996年粤海天河城，带动了整个区域的贸易开展；近几年番禺粤海广场、天河城开业，带动了万博CBD的价值提拔。天河城开业初期，人流量到达20万人/日；花城汇的粤海金融中心创造了广州写字楼总金额更大的交易额……数据与实例证明了粤海的前瞻性。
做为广州北部重要的增长极， 白云区“十四五”规划投资总额为1.65万亿，相当于4.5倍天河，超越了佛山、东莞，以“一区的力量建立城市”。粤海与白云区政府签定了协做协议，足以证明对白云区的重视水平。
粤海·云港城位于白云区总部经济区，将打造建筑高度为230米的工具两座塔，成为白云区更高的写字楼。项目投资200亿，相当于5个太古汇、6个小蛮腰的价值总额。规划建立23万平方米的写字楼，将引进6万高端商户，以“高原则，严要求”，助力区域的兴起，打造宜商宜业宜游超等综合体。
粤海·云港城将为白云新城的高量量开展奉献国企力量。
现场指导和嘉宾们一路为白云新城CBD将来开展点赞！