3月23日，海南省海口市天然资本和规划局发布《海口市2023年度国有建立用地赐与方案》。海口市2023年国有建立用地拟赐与167宗，方案目标为865.06公顷。
按供利用途划分：商服用地100.28公顷，占赐与方案总量的11.59%；工矿仓储用地148.68公顷，占赐与方案总量的17.19%；室第用地167.56公顷（此中市场化商品住房139.48公顷、安设房14.6公顷、市场化租赁住房1.78公顷、安居房11.7公顷），占赐与方案总量的19.37%；公共治理与公共办事用地158.68公顷，占赐与方案总量的18.34%；公用设备用地11.23公顷；占比1.30%；交通运输用地213.26公顷，占赐与方案总量的24.65%；绿地与开敞空间用地65.37公顷，占比7.56%。
地盘赐与次要集平分布在江东新区、高新区、中心城区
2023年海口市赐与的国有建立用地分出让和划拨两种赐与体例，此中拟以出让体例赐与139宗，面积为492.50公顷，占赐与方案总量的56.93%；拟以划拨体例赐与28宗，面积为372.56公顷，占赐与方案总量的43.07%。商服用地、工矿仓储用地、室第用地以出让体例赐与；公共治理与公共办事设备用地以出让和划拨两种体例赐与；公用设备用地、绿地与开敞空间用地以划拨体例赐与。
海口市天然资本和规划局表达，根据《海口市疆土空间总体规划（2020-2035）》，根据“东进、西提、南育、北联、中优”的原则统筹全域空间资本设置装备摆设改变海口现状单中心的空间格局向多组团、收集化的空间构造改变。2023年海口市国有建立用地地盘赐与在契合疆土空间总体规划和用处管束要求的前提下，地盘赐与次要集平分布在江东新区、高新区、中心城区等三个区域。
根据“东进”的原则，落实国度战术，全力推进江东新区高原则开发建立打形成为中国特色自在商业港的集中展现区，并加强与文昌的功用跟尾。
2023年度赐与方案拟在江东新区赐与58宗地盘，面积168.5公顷，占方案赐与总量的19.48 %。此中商服用地46.47公顷，占比5.37%；工矿仓储用地25.38公顷，占比2.93%；室第用地92.24 公顷（此中市场化商品住房77.19公顷、市场化租赁住房1.78公顷、安居房4.63公顷，回迁安设房8.64公顷），占比10.66%；公共治理与公共办事用地4.41公顷，占比0.51%。江东新区2023年重点开发区域次要位于CBD南片区、临空经济财产园等区域。
展开全文
高新区是海南省独一的国度级高新手艺财产开发区，紧紧挠住国度撑持建立海南建立中国特色自在商业港的有利契机，建立“高新手艺为核心的消费造造平台、以互联网和总部经济为核心的现代办事业平台”2个平台。2023年度赐与方案拟在该区域赐与41宗地盘，面积184.36公顷，占方案赐与总量的21.31%。地盘赐与类型次要是保障高新区继续开展的重点财产项目用地和保障民生开展的生活办事配套，此中商服用地28.63公顷，占比3.31%；工矿仓储用地109.75公顷，占比12.69%；室第用地15.25 公顷（此中市场化商品住房11.59公顷、安居房3.66公顷），占比1.76%；公共治理与公共办事用地30.73公顷，占比3.55%。
其他区域是指除江东新区、高新区以外的区域，本次其他区域拟出让地盘次要位于中心城区，以根底设备和公共办事用地为主。2023年度赐与方案拟在其他区域赐与68宗地盘，面积512.2公顷，占方案赐与总量的59.21%。此中商服用地25.18 公顷，占比2.91%；室第用地60.06 公顷（此中市场化商品住房50.69公顷、安居房3.41公顷，回迁安设房5.96公顷），占比6.94%；工矿仓储用地13.55 公顷，占比1.57%；公共治理与公共办事用地123.55 公顷，占比14.28%；交通运输用地213.26 公顷，占比24.65%；公用设备用地11.23公顷，占比1.30%；绿地与开敞空间用地65.37 公顷，占比7.56%。除根底设备和公共办事用地外，中心城区重点开发用田主要位于金沙湾片区以及美兰区横沟村城市更新项目用地和秀英区新民田罗村城市更新项目用地、文博园财产园项目用地等。
优先保障高新科技、现代办事业、旅游业三大主导财产项目用地
根据《海口市疆土空间总体规划（2020-2035）》所确定的“东进、西提、南育、北联、中优”开展原则，构建“一心两翼一组团一廊一带四向连”的全域城乡开展格局，引领海口全域高量量开展。优先推进东海岸江东片区开发，2023年国有建立用地地盘赐与规模向江东新区倾斜，构成“一港双心四组团、十溪汇流百村田、千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间构造；高新区次要赐与各类财产用地，以引导财产项目向高新区聚集；中心城区地盘赐与类型次要为商服用地、室第用地以及公共治理与公共办事用地和交通运输用地等配套办事用地，以优化城市用地构造。
在优化地盘赐与构造方面，海口将密切连系经济和社会开展需要，深化赐与侧构造性变革，优先保障高新科技、现代办事业、旅游业三大主导财产项目用地。根据产城合成工做摆设，加大市场化商品住房、安居房、租赁住房等各类住房用地保障力度，处理刚性和改进性住房用地需求，加快构建多主体赐与，多渠道保障，租售并举的住房保障系统。
优先赐与存量地盘，其次考虑增量地盘赐与。根据建立“资本节约型、情况友好型”社会的要求，根据“管住总量、严控增量、盘活存量、集约高效”的原则，在“严控增量，挖潜存量，包管重点，鼓舞储蓄”总体思惟的批示下，在地盘赐与中应摘用恰当从紧的政策，优先赐与存量地盘，其次考虑增量地盘赐与。以期到达国有建立用地的可继续操纵。
连系“多规合一”一张蓝图、三区三线规定功效、地盘操纵年度方案、连片征收方案、年度新增建立用地目标和耕地占补目标、建立用地增存挂钩政策等现实情状，科学体例年度地盘储蓄方案。将海口江东新区、高新区及其他重点开发区域地盘、其他有偿收回的闲置地盘和低效操纵地盘纳进地盘储蓄，强化地盘储蓄在财产用地保障和市场化开发方面的示范引导感化。
自往年6月海南上线“地盘超市”平台以来，已至少上架地盘538宗，共2.7万亩；已成交255宗共1.4万亩，成交总价款279.3亿元。目前，海南“地盘超市”已有四个仓库：储蓄用地仓库、闲置用地仓库、批而未供仓库、农村集体和农垦运营性建立用地仓库。当仓库货源称心净地要求后，停止货品上架，实现地盘货源实时更新。
海口市天然资本和规划局表达，要严厉施行运营性地盘利用权招标拍卖挂牌出让轨制。进一步加强地盘交易市场电子化治理，具备供地前提的地块上架地盘超市，所有交易项目通过“地盘超市”信息平台推送至海南省建立用地利用权和矿业权网上交易系统后停止出场注销，此中室第用地和商服用地实行全流程电子化交易。公允执法，平等庇护各类市场交易主体，保障地盘赐与和交易中的平等合作，庇护公允的地盘市场次序。适应市场经济开展的需要，完美地盘权力系统，了了地盘权能，同一不动产注销，保障交易平安。