在3月24日举行的中信银行（601998.SH；00998.HK）2022年功绩会上，该行副行长胡刚谈及对房地财产风险整体揣度时表达；“我们认为过往那种房地产企业风险蔓延的趋向已经得到了按捺，房地产企业的活动性改进比力明显。”
“当然如今最关键的是要看市场的自信心和需求端的改变，次要是一手房销售的改变。”胡是表达：“假设一手房销售端转热，我们相信房地产的形势会越来越好，房地产企业向好的趋向就会呈现，当然也不肃清在那一过程中一些欠债率比力高、项目规划欠好的企业还会呈现一些风险情况。”
关于中信银行在房地产范畴的信贷安放，胡是表达，增量方面，起首在区域上，向生齿流进的城市，包罗一二线的主城区以及市场化、区域化比力优良的区域倾斜。第二在客户上，要跟开发体味丰富、财政稳重并且项目规划比力好的企业加强联络，加强协做。第三在产物上，优先撑持按揭类项目，还包罗改进性住房项目，以及房地产并购项目，以及生齿流进区域的长租房和保障房建立。
谈及存量项目加强治理，胡是表达，起首是停止差别化治理，对现有项目停止排摸分类，优良的项目、优良的企业赐与陆续撑持，对弱的项目加强管控；另一个方面临所有的项目停止封锁治理，同时加强风险化解。
截至2022岁暮，中信银行房地产相关的贷款、银行承兑汇票、保函、债券投资、 非标投资等承担信誉风险的对公房地产融资余额3734.33亿元，较上岁暮削减242.80亿元。此中对公房地产贷款余额2771.73 亿元，较上岁暮削减76.28亿元， 占公司贷款的10.98%，较上岁暮下降1.21个百分点；中信银行代销、理财资金出资等不承担信誉风险的对公房地产融资余额483.62亿元，较上岁暮削减175.48亿元。此外，债券承销余额529.46亿元，较上岁暮削减22.05 亿元。
小我房地产融资方面，包罗小我住房按揭贷款和小我房产抵押贷款合计总量是1.38万亿，不良率0.63%，此中住房按揭贷款余额是9758亿，不良率0.12%，小我房产抵押贷款余额3843亿，不良率是1.08%。