走街串巷，摸排楼宇数量，实时掌握楼宇招商情状；出台优惠政策，打造亿元楼宇、特色楼宇、星级楼宇，引领太原楼宇新潮水；建立楼宇经济伶俐办事平台，搭建楼宇和企业沟通桥梁，吸引更多企业落地太原……近年来，太原市小店区向空间要效益，破解地盘资本稀缺难题，鼎力开展楼宇经济，打造“立起来的开发区”，走出转型晋级的新路子，为太原楼宇经济开展摸索出新的开展途径。
什么是楼宇经济？若何快速打造标杆楼宇？将来，太原楼宇经济将若何开展？连日来，山西晚报记者停止了走访查询拜访。
“向天借地” 打破地盘瓶颈造约
52层、226米高、建筑面积10万平方米……挺拔进云的茂业中心屹立在太原市小店区亲贤街体育路，位置优胜，交通便当。茂业中心一层大厅人流熙攘，伶俐门禁、一秒起落5米的高速电梯、温馨的办公情况，为楼宇内进驻企业营造了优良的工做气氛。
楼宇经济是以商务楼宇为次要载体，具有较高的空间集聚规模，通过处置商务活动产生高经济效益，带动区域经济开展的一种经济形态，被喻为“立起来的开发区”。
“茂业中心还有部门可用空间，咱们过往领会一下，说不定你们就能看上那里的办公情况。”那几天，太原市小店区楼宇办工做人员王巍忙着摸排辖内楼宇情状，为招商引进的企业牵线搭桥，逃求办公场合。
“为缩短企业落地时限，我们一方面临接楼宇，详尽掌握可利用场合面积、拆修等情状；另一方面普遍招商，领会选址意愿、落地诉求、精准婚配。此举进步了企业选址效率，优化了选址体验。”王巍说，春节以来，他们马不断蹄，与属地街办工做人员驰驱在进楼走访的路上，领会摸底每栋楼宇的进驻率、进驻企业情状，只为能及时更新楼宇运营和进驻企业信息，实在全面掌握全区楼宇经济的运行情状。
多方勤奋下，茂业中心、阳光国际商务中心、盛锦国际、天悦国际、君泰时代中心等多栋商务楼宇的进驻率正逐年进步。
2021年，小店区成立了笼盖全区商务楼宇的信息员轨制，走楼进气，共同利用“企查查”等企业信息查询平台，全面详尽摸排楼宇的位置、面积、楼层、租金、泊车位及进驻企业名称、信誉代码、办公地址、运营范畴等内容，成立楼宇经济电子信息库。颠末详尽摸排走访，截至目前，全区5000平方米以上的商务楼宇140余栋，进驻企业达3500多家。
太原市小店区楼宇办副主任刘仁杰介绍，近年来，小店区继续深进推进楼宇经济开展，打破地盘瓶颈造约，“向天借地”，高站位规划，优化营商情况，让更多企业“留下来，留得住”，加快楼宇经济飞速开展。楼宇经济的兴起，让每栋楼宇都成为一个“立起来的开发区”，经济效益逐年攀升。
破解“同量化”难题
打造亿元楼宇、特色楼宇、星级楼宇等标杆楼宇
走在太原陌头，阳光商务中心、君泰时代中心、太原中海商务中心、华宇百花谷……一座座商务楼宇鳞次栉比。
若何破解“同量化”商务楼宇的难题？小店区政府积极出台各项优惠政策，积极打造亿元楼宇、特色楼宇、星级楼宇等标杆楼宇。
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银灰色的大理石、品种繁多的绿植、温馨的办公桌椅……茂业中心47层，走进深圳四海全国航空办事有限公司，现代商务气息劈面而来，令人耳目一新。
“那是一家从深圳引进的公司，专注打造合适创业立异企业的现代化数字办公场合。该公司一下租了茂业中心10层的办公区域，从头拆修后，再对外二次出租。”山西茂业置地房地产开发有限公司租务负责人李艳梅介绍，在茂业中心，像四海全国如许优良的企业近百家，如雀巢（中国）有限公司、斐乐服饰有限公司、天津百事可乐饮料有限公司等，涉及金融、大安康、多媒体多个行业业态，公司利润逐年上升。2022年，茂业中心被认定为小店区亿元楼宇、五星级楼宇。
“盛锦国际位于龙城大街102号，A座、B座、C座2022年被认定为小店区五星级楼宇，进驻企业120余家。”山西滨汾物业集团有限公司总司理贾东华说。此中，盛锦国际B座凭仗得天独厚的天文位置，集聚了多家建筑类企业，被认定为建筑工程办事类专业特色楼宇。
据领会，为加快专业特色楼宇培育提拔打造历程，太原市小店区造定了结合打造专业特色楼宇工做计划，经区政府认定的亿元楼宇、特色楼宇，赐与响应奖励。好比，被认定为特色楼宇的，区财务优先赐与商务楼宇运营主体10万元培育提拔资金，用于鼓吹推介、楼宇文化气氛营造等。
此外，该区借鉴成都等地楼宇经济开展的胜利体味，连系当地楼宇特征和财产根底，造定出台了楼宇经济2021-2025开展规划，明白了规划规划、智能支持、政策保障三大致系，确定了打造专业特色楼宇、打造亿元楼宇、开展星级评定、成立全代办办事机造、组建综合办事步队等五大行动，鞭策楼宇经济增量提量。
如今，小店区已确认亿元楼宇7栋，五星级楼宇6栋，四星级楼宇4栋。该区荣获2021年“中国楼宇经济高量量开展标杆规范”称号，进选2022年中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。
打造中部城市楼宇经济标杆区
“在微信上搜刮‘楼宇’二字，‘小店区楼宇办事平台’主动跳出，‘通知通知布告、热门楼宇、政策鼓吹’等所有楼宇的信息一目了然，查询太便利了。”3月22日，太原市某企业负责人正在手机上查询合适办公的楼宇信息。
“全区140余栋商务楼宇信息全数上彀。”刘仁杰说，他们研发的“小店区楼宇办事平台”微信小法式，在手机上就能快速查询商务楼宇的根本信息，全面掌握楼宇经济运行情状，为楼宇和企业之间搭建沟通桥梁。
此外，运用大数据、云计算等手艺手段，根据办事楼宇、办事进驻企业、办事招商引资理念，研发了小店区楼宇经济办事平台。目前，楼宇及进驻企业信息摸排、商务楼宇星级评定、亿元楼宇认定、专业特色楼宇评定等全数依托该平台开展，提拔了工做效率。
“京东方努力于为企业供给涵盖办公、研发、消费、营销需求的全方位物理空间及科技办事，助力财产开展，城市更新。”本年3月初，小店区2023年楼宇经济招商推介会（第一期）举办。茂业中心、天悦国际、京东方太原之所等楼宇负责人现场推介招商。
推介会上，刘仁杰介绍，为加快楼宇经济开展，小店区专项出台了奖励搀扶政策，重点从楼宇经济体量、专业特色楼宇打造、硬件革新提拔、楼宇星级评定等方面临商务楼宇停止奖励。最为关键的是，该区对新进驻和已进驻企业均有奖励。
“像如许的推介会，小店区本年估量举办20余期，每期推介4家至5家楼宇，以进一步释放楼宇的区域位置、道路交通、商圈消费等方面的特殊优势，把楼宇载体资本盘活用好。”太原市小店区商务局党组书记、区楼宇办主任刘旭东说。
本年，小店区将打造中部城市楼宇经济标杆区。为此，该区加快推进专业特色楼宇结合打造，继续开展商务楼宇星级评定，运行好空间经济办事平台，全面提拔楼宇资本集聚，鞭策实现楼宇经济再打破、再提量。以商圈为载体，以楼宇经济为依托，以鼎力开展现代办事为目标，勤奋加快消费和办事业苏醒，继续提拔消费能级，出力打造省城现代贸易商务中心和区域消费中心。
目前，小店区正打造长风亲贤片区、龙城晋阳片区、南内环片区、南站片区等四大楼宇经济片区，加快楼宇经济提档晋级。
太原楼宇经济将来可期
小店区拥有密集的楼宇资本，全区20余万户市场主体，为楼宇经济兴起供给了优良的开展根底。将来，太原楼宇经济将若何开展？山西晚报记者摘访了太原理工大学经济治理学院李国敏副传授。
李国敏持久存眷楼宇经济开展，屡次到成都、西安等地察看。他认为，太原楼宇经济的开展，不克不及照移兴旺地域的体味，需连系本身现实，造定针对性的搀扶政策，那就需要评脉问诊。起首，摸清楼宇经济底数，找准开展的短板和瓶颈，从而精准施策。其次，针对差别楼宇的区位优势和开展根底，做好业态定位，实现一楼一产的特色专业楼宇，更大化发扬楼宇经济在财产聚集和业态互补上的积极感化，促进我省财产转型和高量量开展迈上新台阶。
“楼宇经济正逐步成为城市中心城区经济开展的亮点，其依靠的不单单是建筑，还需要有必然经济、文化沉淀的情况，鼎力开展现代办事业是关键。”李国敏说，太原市做为省会城市和区域性中心城市，具备楼宇经济开展的根底和优势，将来雄折高铁贯穿后，对全省出格是太原市总部经济和办事业的开展带来契机，将大幅提拔太原市楼宇经济开展的潜力。
“好比，认定为建筑工程办事特色楼宇的盛锦国际B座，70%以上企业都为建筑工程类企业，在财产聚集的同时，还能实现信息共享。”李国敏阐发，财产的聚集，一站式处理了企业之间的互补问题，降低了专业办事的价格，提拔了进驻企业的市场合作力。
李国敏定见，楼宇经济做为我省经济转型的重要挠手，应赐与更多的重视和存眷，力争做到一楼一主导财产，一楼一开展战略，一楼一办事步队。同时，积极对标星级楼宇国度原则，在利用场景打造、公共空间治理及楼宇文化塑造等方面勤奋，提拔进驻企业的温馨度和回属感，让楼宇空间成为企业的开展空间，促进我省经济提量增效、转型开展。
太原楼宇经济，将来可期！
山西晚报记者 薛建英