1、2023年政策出力于地产资产欠债表修复，近期房地产有关增量政策仍在密集落地中，固然政策撑持向下传导较为迟缓，地产行业根本面仍不乐看，销售回款也仍然捉襟见肘。2、但是房地产贷款和债券融资在改进，房贷利率大幅下降，考虑到近期政策明白将来还会有进一个政策落地，以及政策当局明显的修复诉求，2023年地产债订价次要就在于现实困难和政策发力间的现实情况，那个过程中市场先行，预期能够乐看。3、目前地产债仍以交易政策预期为主，只要政策仍有增量行为，地产债就还有交易空间。主体上看好国企和优良民企；市场层面看好中资美圆债。4、若何揣度后续政策的继续力度？从周期的角度，我们能够2014-2015年往库存阶段的政策力度做为参照，看察后续能否有一座城市限售限购放松，以及撑持居民地产需求的响应政策落地。
来源:金融界
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