提防化解金融风险是金融业永久的主题，也是2023年政府工做和金融工做重点之一。
3月5日，政府工做陈述提出，提防化解严重经济金融风险。深化金融体系体例变革，完美金融监管，压实各方责任，避免构成区域性、系统性金融风险。而从次要内容来看，风险次要集中在两个范畴：一是房地产；二是处所政府债务。
房地产：改进资产欠债情况
在市场阐发看来，此次政府工做陈述关于房地产的政策可谓双管齐下。
政府工做陈述指出，房地产市场风险隐患较多，一些中小金融机构风险表露，开展仍有很多体系体例机造障碍。要有效提防化解优良头部房企风险，改进资产欠债情况，避免无序扩大，促进房地财产平稳开展。同时提出，加强住房保障系统建立，撑持刚性和改进性住房需求，处理好新市民、青年人等住房问题。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，2023年房地产赐与端政策将以“有效提防化解优良头部房企风险，改进资产欠债情况”为核心，将前期政策落实到位。需求端政策将以撑持住房需求释放为主，根据“因城施策”的原则，关于仍处于调整阶段的城市和区域，会有增量优化政策出台，关于市场呈现苏醒的城市，政府或将进一步看察已出台政策的效果继续性，决定后续政策安放。
往年以来，在各项政策叠加发力之后，房地产市场已有好转。
央行统计数据展现，本年1月，房地产开发贷款新增超越3700亿元，同比多增2200亿元；境内房地产债券发行400亿元，同比增长23%，房企的资产欠债情况已有改进。
国度统计局数据展现，1月70个大中城市新房价格环比上涨城市数量到达36个，自2021年9月以来初次超越下降城市数。很多一二座城市二手房价格涨幅更为明显，市场活泼度继续提拔。
中国民生银行首席经济学家温彬认为，固然新房成交尚未明显反弹，但从二手房到一手房的传导效应有看逐步闪现，进而突破“房价下跌-销售走弱”的负反应，有助于整个市场企稳。
“居民和房企资产欠债表修复需要履历一个过程，构造性问题值得重视。因而有需要进一步加鼎力度，赐与房地产行业更为有效的撑持。”植信投资研究院资深研究员马泓认为，2023年住房政策会在扩展住房需乞降增加住房赐与侧金融撑持上下功夫。一方面，为称心刚性和改进性住房需求，鞭策房地产市场利率逐渐下行，降低购房者成本；另一方面，将加大对房企的金融撑持，操纵好住房金融“三收箭”和“金融16条”等撑持政策，称心房且合理的融资需求，以促进投资建立，增加市场住房赐与。
马泓阐发，保障性租赁房建立有看加快程序，房地产REITs将逐渐扩容，鼓舞民间本钱参与到保障性租赁住房建立中往。处所政府将凸起“因城施策”，积极响应中心号召，恰当放松购房门槛，扩展公积金贷款力度，有前提的城市将削减或取缔限造性购房政策，鞭策存量房往库存，撑持房地产行业安康开展。
处所政府债务：按捺增量、化解存量
除了房地产那一风险隐患外，政府工做陈述还提到了处所政府债务风险。
政府工做陈述提出，提防化解处所政府债务风险，优化债务期限构造，降低利钱承担，按捺增量、化解存量。
马泓认为，考虑到过往一年半时间内，房企拿地较为隆重，处所政府地盘财务收进大幅下降，且疫情防控增加了额外医疗收入，一些下层财务出入矛盾较大，部门处所政府偿债风险有所加大。下一项政策可能进一步压实隐性债务主体责任，强化并完美政府债务风险监测和预警机造；通过债务置换、债务重组以及展期降息等体例，优化期限构造，化解高息债务；拟安放处所政府专项债3.8万亿元，有助于压降存量隐性债务；扩展隐性债务清零试点，推进融资平台转型晋级。
红塔证券研究所所长、首席经济学家李奇霖估量，将来隐性债务将和显性债务合并监管，部门高成本、短期限的隐性债务将通过银行信贷展期、债务限额内的处所政府债券来置换，制止债务频繁到期招致财务资金周转压力加大，也制止债务成本过高挈垮财务，使得金融风险向财务风险传导。