全县各物业办事运营者：
为标准物业办事收费行为，庇护业主、物业利用人、物业办事企业的合法权益，现对物业办事收费行为提醒告诫如下：
01
物业办事企业应严厉遵守《中华人民共和国价格法》、《明码标价和制止价格欺诈规定》、《山东省物业办事收费治理办法》、《关于明白我市物业收费治理有关事项的通知》（临发改价格〔2022〕374号）等法令律例和政策规定，物业办事收费应当遵照合法、合理、公开、公允的原则，加强价格自律，依法诚信运营，全面履行物业办事合同，严禁超原则收费。
02
物业办事收费应当根据国度、省市有关规定别离实行政府批示价和市场调剂价。通俗室第前期物业公共办事费、通俗室第车位租赁费、通俗室第前期物业泊车办事费以及车位场地利用费实行政府批示价，其他物业办事收费实行市场调剂价。
03
物业办事收费实行明码标价轨制。物业办事企业应当在物业治理区域内的显著位置公示企业名称、办事内容、办事品级、收费项目、计费体例与起始时间、收费原则与根据、举报赞扬德律风等，承受业主、物业利用人的监视，其实不得向业主、物业利用人收取任何未予标明的费用。
04
物业办事企业代为收取的物业共用部位、共用设备设备运营收进和车位场地利用费等收益资金，应零丁列账，独立核算，按季度将出入明细在物业治理区域的显著位置予以公示，公示时间不得少于一个月。物业办事企业代为收取、保管公共收益资金的，除扣除响应的治理费和税费外，要严厉根据规定利用，不得挪做他用。
05
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通俗室第交付后空置6个月以上的，业主或者物业利用人应当与物业办事企业签定房屋空置协议，其前期物业公共办事费根据不超越收费原则的60%收取，其他物业公共办事费收费原则由物业办事企业与业主或者利用人另行约定。车位未停放灵活车的，免收泊车办事费。
06
物业办事企业承受供水、供电、供气、供热等专业运营单元以及环卫治理单元拜托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但能够根据约定向专业运营单元以及环卫治理单元收取酬劳。
07
对进进物业治理区域内停止应急处置、施行救助救护、市政工程夺修等施行公事期间的灵活车，以及为业主、物业利用人供给维修、安拆和物品配送等办事暂时停放的灵活车，不得收取灵活车停放费。
全县各级市场监管部分将进一步加强对物业办事企业收费行为监管，对经提醒告诫仍存在不施行政府批示价、不按规定明码标价等价格违法行为的，将依法严厉查处。
欢送社会各界对物业办事收费行为停止监视，若发现存在价格违法行为，请及时拨打赞扬举报德律风“12345”停止赞扬举报。
莒南县市场监视治理局
2023年3月10日
来源：价格监管科 徐强
审核：宋代祥