成都楼市:买房目光要久远!

2天前 (03-25 06:50)阅读1回复0
海上森林一只猫
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成都楼市:买房目光要久远!

我是成叔,拥有多年成都房产研究和投资体味,持久继续存眷成都地域的楼市信息,熟悉购房政策、买房战略和学区房信息,欢送存眷及交换。

以下成都购房答疑内容,来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问:

发问:成叔,你好,成都当地人,有大笔资金不想存在银行贬值,诡计投资房产,但是经常听人说买房没选好会高位站岗,请问怎么样操做才能够制止高位站岗呢?什么样的房子才最抗跌保值?

成叔:你好,买房制止站岗,不再只是看哪个区域涨得更快,而是最能抗跌。房价涨跌是有法例的:在房价上涨周期中,凡是是楼盘操行、地段好、更具代表性的房子领头上涨,然后逐步蔓延开来,曲到老破小也在补涨即为房价上涨行情完毕,而房价下跌时它们还具有抗跌性。同理,鄙人跌周期中,操行、地段差的房子会先跌,如无概念、无财产、无生齿支持的远郊区,然后蔓延到好的房子。所以要买就买地段、操行、物业、栖身情况都好的小区。详细价值高的板块及楼盘阐发,详见常识星球内部。

发问:成叔,你好,外埠人在成都上班,已经落户两年,无房有社保,预算总价在250万,明年才有成都天府新区买房资格,如今能在成都买视高投资吗?

成叔:你好,即将拥有成都天府新区购房资格的人,定见等一段时间在该地段买,仁寿视高的财产很差,生齿流进规模小,间隔科学城也很远,并且贫乏自住需求的购房者,所以其活动性差,不料见在此投资。

发问:成叔,你好,家住成华区,前不久在天府新区买了一套房子想投资,觉得那个小区的房价有下跌趋向,如今怕高位站岗,看到良多人在出手,要不要跟风卖掉,天府新区板块有升值潜力吗?

成叔:你好,买房后不要在意短期的价格浮动,并非看到同类型的房子卖低了就觉得整体下跌,而是还要看到详细朝向、拆修、楼层等等问题,情状差别价格也差别。所以买房仍是要提早做好功课,看准大趋向,假设持久看涨就能够买。卖房也不要跟风卖,天府新区目前室第用地不多,单元建筑面积少,但改进型产物的面积又不小,所以天府新区的房子很少。玫棠府翻了约1倍,卖了以后很难能用同等价格买回同类房子,所以没有卖的需要。

发问:成叔,你好,家里在崇州与温江各有一套房,目前在崇州工做,诡计让孩子在温江读书,如今能够卖掉崇州的房子,拆修温江的房子用于自住吗?卖掉崇州之后,可能能有200万预算买房投资,有什么比力适宜的区域选举吗?

展开全文

成叔:你好,崇州和温江各一套房,孩子诡计在温江读书的情状下,想要投资200房子定见拆修温江后进住再卖崇州置换。因为租房和移家都需要资金和时间成本,拆修后无法立即进住。现在成都楼市的新房越来越贵,也难夺;二手市场整体比力平静,只会小幅度上涨。200万投资能够不看区域,性价比高就能够买。定见假设有高新资格就首选高新,没有的话能够考虑九龙仓御园、华润二十四城、中海新华府、绿地468、中粮香颂丽都等盘,配套都不错,并且比力好卖或好租,风险不要过高。整体而言,成都持久开展较好,有投资空间。

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