我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，在成都买房的话，本年买哪里比力好呢？
成叔：你好，成都开展标的目的向东，如今的“南拓”看起来被“中优”、“东进”夺了风头，实则只是停止到必然阶段热度短暂的下降，像南边的秦皇寺和兴隆湖就照旧开展势头强劲；而东部是开展初期，投进必定会多一些，把东部新区和天府新区对立起来绝对是不成取的；成渝建立，南拓和东进一个是根底一个是标的目的，天府新区的根底已经成型，而秦皇寺和兴隆湖是加固根底的重点。城市的好坏是房价上涨与否的关键，先是城市好，然后是区域好，房价才气长，政策的每一次出台利考虑的都是城市的整体开展，全局思惟很有需要。东部新区更大的感化是改动城市开展标的目的，又有“住房不炒”政策压着，将来的房价不会比天府新区高。那里的房子比三圈层的好，但必定比不外一二圈层。成都买房定见，详见常识星球内部门享。
发问：成叔，你好，本年在成都买房，会不会买贵呢？
成叔：你好，成都购房者的焦虑，来源于现阶段楼房市场上涨信息的骚乱，但现实上没有传说风闻中将的那么快加价那么多，看数据就晓得成都二手房比来整体微涨，并未很严峻，市场还没到使房东纷繁涨价的成都，广阔购房者都把聚焦在一小部门涨了价的房源上稍稍挪开下吧，有购房需求的，把板块分为“领章，跟涨，滞涨”，揣度一下如今的板块是哪一样，别买领章的。发现相中的房源的价格是在合理区间变更的能够进手，别挈太久，抱负中房价下跌的可能性很小的，成都自己是一个越来越富贵的城市，买房的人也越来越多，所以房价也不会跌，限购政策近年来也是逐步收紧，概率越加小。赚楼市的差价可不随便，计算好沉没成本，只要及时行员就已经很好了。
发问：成叔，你好，家里在崇州与温江各有一套房，目前在崇州工做，诡计让孩子在温江读书，如今能够卖掉崇州的房子，拆修温江的房子用于自住吗？卖掉崇州之后，可能能有200万预算买房投资，有什么比力适宜的区域选举吗？
成叔：你好，崇州和温江各一套房，孩子诡计在温江读书的情状下，想要投资200房子定见拆修温江后进住再卖崇州置换。因为租房和移家都需要资金和时间成本，拆修后无法立即进住。现在成都楼市的新房越来越贵，也难夺；二手市场整体比力平静，只会小幅度上涨。200万投资能够不看区域，性价比高就能够买。定见假设有高新资格就首选高新，没有的话能够考虑九龙仓御园、华润二十四城、中海新华府、绿地468、中粮香颂丽都等盘，配套都不错，并且比力好卖或好租，风险不要过高。整体而言，成都持久开展较好，有投资空间。
展开全文
发问：成叔，你好，成都当地户口，家庭三口人一套房自住，有一个孩子在读书，通俗购房资格，如今有80万预算，存银行仍是投资，能在成都买房投资吗？选在成都的话，有没有什么值得选举的升值潜力大的板块？买哪种户型更好？
成叔：你好，成都房产持久看好，房产关于通俗人来说不断是很好的保值资产，刚需客应该在当前市场较为平静的时机挠紧时间购房，并且大幅下跌的可能性不大；因为通货膨胀的原因，存钱加上利钱，现实上是在贬值的；所以最重要的是要做好资产设置装备摆设。80预算能够考虑成华二八板块的90平以上三房，活动性好。
房地产必定具有小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给成叔留言发问，成叔精神有限，无法逐个解答。
请各人存眷“成叔说房”微信公家号，进进常识星球发问，有问必答并送赠予价值10000元的内部材料;重要信息只在常识星球发布。
静默时光里