我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，家里在崇州与温江各有一套房，目前在崇州工做，诡计让孩子在温江读书，如今能够卖掉崇州的房子，拆修温江的房子用于自住吗？卖掉崇州之后，可能能有200万预算买房投资，有什么比力适宜的区域选举吗？
成叔：你好，崇州和温江各一套房，孩子诡计在温江读书的情状下，想要投资200房子定见拆修温江后进住再卖崇州置换。因为租房和移家都需要资金和时间成本，拆修后无法立即进住。现在成都楼市的新房越来越贵，也难夺；二手市场整体比力平静，只会小幅度上涨。200万投资能够不看区域，性价比高就能够买。定见假设有高新资格就首选高新，没有的话能够考虑九龙仓御园、华润二十四城、中海新华府、绿地468、中粮香颂丽都等盘，配套都不错，并且比力好卖或好租，风险不要过高。整体而言，成都持久开展较好，有投资空间。
发问：成叔，你好，成都当地户口，家庭三口人一套房自住，有一个孩子在读书，通俗购房资格，如今有80万预算，存银行仍是投资，能在成都买房投资吗？选在成都的话，有没有什么值得选举的升值潜力大的板块？买哪种户型更好？
成叔：你好，成都房产持久看好，房产关于通俗人来说不断是很好的保值资产，刚需客应该在当前市场较为平静的时机挠紧时间购房，并且大幅下跌的可能性不大；因为通货膨胀的原因，存钱加上利钱，现实上是在贬值的；所以最重要的是要做好资产设置装备摆设。80预算能够考虑成华二八板块的90平以上三房，活动性好。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
发问：成叔，你好，我是外埠人，能到成都投资买房吗，成都的将来开展怎么样？还有没有投资空间？成都三条座城市的房子有投资价值吗？
成叔：你好，现在的成都是中国西南地域最兴旺、最富有的经济文化中心，外埠人到成都买房投资是个不错的抉择，一项政策放松，房价就会上涨。将来几年三绺线的房子更好不要买，库存不敷、房价已履历过一轮上涨的三团个城市目前又缓冲期，能够考虑将其出手；库存量很大、房价还未上涨的三条个城市也有必然的时机，能够恰当测验考试。而一二线核心城市和那些城市的核心城区的城市化历程还在陆续，也只要那些城市才气承担得起高端人才的流进，所以将来的资金、生齿、配套等资本也将流进那些处所，而生齿越多的城市，经济开展越好，购房需求越大，房价也越有开展空间。
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发问：成叔，你好，成都当地人，有大笔资金不想存在银行贬值，诡计投资房产，但是经常听人说买房没选好会高位站岗，请问怎么样操做才能够制止高位站岗呢？什么样的房子才最抗跌保值？
成叔：你好，买房制止站岗，不再只是看哪个区域涨得更快，而是最能抗跌。房价涨跌是有法例的：在房价上涨周期中，凡是是楼盘操行、地段好、更具代表性的房子领头上涨，然后逐步蔓延开来，曲到老破小也在补涨即为房价上涨行情完毕，而房价下跌时它们还具有抗跌性。同理，鄙人跌周期中，操行、地段差的房子会先跌，如无概念、无财产、无生齿支持的远郊区，然后蔓延到好的房子。所以要买就买地段、操行、物业、栖身情况都好的小区。
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