我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，成都当地户口，家庭三口人一套房自住，有一个孩子在读书，通俗购房资格，如今有80万预算，存银行仍是投资，能在成都买房投资吗？选在成都的话，有没有什么值得选举的升值潜力大的板块？买哪种户型更好？
成叔：你好，成都房产持久看好，房产关于通俗人来说不断是很好的保值资产，刚需客应该在当前市场较为平静的时机挠紧时间购房，并且大幅下跌的可能性不大；因为通货膨胀的原因，存钱加上利钱，现实上是在贬值的；所以最重要的是要做好资产设置装备摆设。80预算能够考虑成华二八板块的90平以上三房，活动性好。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
发问：成叔，你好，家里在崇州与温江各有一套房，目前在崇州工做，诡计让孩子在温江读书，如今能够卖掉崇州的房子，拆修温江的房子用于自住吗？卖掉崇州之后，可能能有200万预算买房投资，有什么比力适宜的区域选举吗？
成叔：你好，崇州和温江各一套房，孩子诡计在温江读书的情状下，想要投资200房子定见拆修温江后进住再卖崇州置换。因为租房和移家都需要资金和时间成本，拆修后无法立即进住。现在成都楼市的新房越来越贵，也难夺；二手市场整体比力平静，只会小幅度上涨。200万投资能够不看区域，性价比高就能够买。定见假设有高新资格就首选高新，没有的话能够考虑九龙仓御园、华润二十四城、中海新华府、绿地468、中粮香颂丽都等盘，配套都不错，并且比力好卖或好租，风险不要过高。整体而言，成都持久开展较好，有投资空间。
发问：成叔，你好，本年成都买房的话，购房目标是投资为主，已婚，预算在250-500万之间，想问一下在哪里买比力好，有什么定见呢？
成叔：你好，假设有高新区资格的话，高新区天然是更好的，有资格的就把它放在根究的第一个位置。不外 无论是多么热门的区域，价格都不会不断长得快，区域价格下降以后以至会成为“凹地”，再之后被低估的实力被发现， 热度再次上升，房价也是如斯会快速上涨，那就是楼市的法例。放到眼下来看，购房者要做的就是适应“住房不炒”的大趋向，并且不从小势，重视没被群众重视的潜力区域，买期近将要涨的区域才是最划算的抉择。假设对5+2区域有兴致，高新区买房持久来说定然是个很好的抉择，但是短期欠好说；天府新区二手房很受欢送，能买新房就买新房；婺城区新房涨的良多，并且那些新房纷歧定好，二手房反而成为很好的抉择。
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发问：成叔，你好，我在外埠工做，有成都房票，目前诡计五一回来买房，想问本年成都买房怎么买？我资金充沛，区域不挑。
成叔：你好，成都楼市分三个圈层，依次给你选举：
一圈层定见优先购置高新南、锦江区，青羊区等区域，我觉得高新南处于核心地位，生活便当，房价也比力高；锦江区有太古里、攀成钢、三圣乡等优良板块，开展潜力大；
青羊区有情况和学位的优势，金沙、浣花溪等地都不错；武侯区之所以也有必然的开展空间，是因为那里大部门板块都回到了高新区，也是有必然的优势；而天府新区能够抉择锦江生态带、中心和隆兴湖一带；成华区的二十四城和万象城开展也不错；金牛区不是特殊选举，次要看工做处所。
二圈层定见优先购置双流板块，那里比邻高新区，有华府、怡心湖的开展不错的板块区域，龙泉、十陵那些处所在逐步融进到主城区中，新都、新津、温江、郫县等地凭仗其本身的情况，学位，农业等优势都还不错；其他区域不是还需要必然的开展时间，就是天文位置不敷好；三圈层定见优先购置青白江板块，那里开展前景比力大，西边的升值预期已经兑现，购置需要隆重。
霸气战神