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中海花湾壹号

中海花湾壹号位于广钢新城芳村板块，是广钢新城第一个表态项目。广钢新城2014年1月初次挂出5宗地，中海、金融街、华发、保利、葛洲坝、金茂等房企陆续进驻，地价也打破了4万/平。

目前，广钢新城盘踞6大在售楼盘,别离是中海花湾壹号、金融街融穗华府、葛洲坝保利曼城、保利海德公馆、北大资本博雅1898、珠江金茂府。

中海花湾壹号由4宗地块构成，折合楼面价别离为17950元/㎡、18471元/㎡、18313元/㎡、14000元/㎡。

项目简介

展开全文

楼盘名称：花湾壹号

房屋建筑面积：69673.5765平方米 1035套

室第：30911.0909平方米 276套

贸易：4624.8057平方米 91套

办公：34137.6799平方米 668套

所属区域：荔湾 芳村

总户数：约7000户

容积率：7.22

绿化率：35%

物业类型：洋房、写字楼、商展

楼盘地址：鹤洞路和银沙路交汇处

初次开盘时间：2015年9月

首期报价：25000-29000

目前均价：50000

成交均价：38308

往化率：23.2%

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▲图片来自收集

周边配套

交通：地铁：1号线西朗站；广佛线鹤洞站、西朗站；公交站：鹤洞路西

学校：芳村幼儿园、康有为纪念小学、合兴苑小学、芳村小学、西关尝试小学、广东省尝试中学高中部、广州培英中学、广州市实光中学、金道中学

商场：乐峰广场，广州沃野贸易广场，花地城广场，油富城，广州沃野贸易广场、中海花湾六合

病院：广东省中医芳村分院、广州市脑科病院、广州市第一人民病院鹤洞分院、广钢病院、广州中医药大学第三从属病院

公园：荔湾区儿童公园、大沙河湿地公园、醒看公园、葵蓬生态公园

倒霉因素：项目西南标的目的有一个规划中的110KV变电站

▲图片来自收集

户型产物

中海花湾壹号在售的户型：78-127平2-3房，层高2.9米。开放的样板间有113㎡3房2厅2卫2阳台、127㎡3房2厅3阳台两种户型，售价4.6-5.5万/平，整体均价5万/平，带拆修出售。

面积房型官方输出特征78㎡2房2厅1卫2阳台蝶形独栋单体设想，创意智能空间，人道化收纳系统94㎡2房2厅2卫2阳台适用率83%，2房双飘窗，约3.6米开间一字厅，U型厨房设想113㎡3房2厅2卫2阳台适用率83%，双阳台，干湿别离，约5.6米宽看景阳台，约3.8米开间一字厅121㎡2房2厅2卫3阳台蝶型独栋单体设想，创意智能空间，人道化收纳系统127㎡3房2厅2卫3阳台约6.1米宽看景阳台，3.8米宽开间大主卧套件，4.0米开间一字厅124㎡3房2厅2卫3阳台L型厨房，约3.8米开间主卧套件，三开间朝南，约4.0米开间一字厅

户型图鉴赏

113㎡和127㎡三房户型

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