格力地产拟收买免税集团；招商积余联手深圳晚报开辟红色研学市场
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地产投资周报摘要（ REIToWinWeekly)
交易信息：
格力地产拟收买免税集团；
金融街物业拟收买置佳物业70%股权；
招商蛇口拟让渡深圳商航置业股权；
长春高新向控股股东出卖地产公司；
新世界香港长沙湾甲山高层沽出；
雅居乐强拍九龙塘龙圃别墅；
“福晟钱隆樽品”项目公司被申请破产重整；
招商积余中标5个非室第项目 ；
格力地产拟收买免税集团；
金融街物业拟收买置佳物业70%股权；
招商蛇口拟让渡深圳商航置业股权；
长春高新向控股股东出卖地产公司；
新世界香港长沙湾甲山高层沽出；
雅居乐强拍九龙塘龙圃别墅；
展开全文
“福晟钱隆樽品”项目公司被申请破产重整；
招商积余中标5个非室第项目 ；
行业资讯：
感德梁行:估量2023年中国写字楼市场将稳步苏醒；
感德梁行:估量2023年中国写字楼市场将稳步苏醒；
财政与融资：
中国恒大清盘呈请聆讯延期至7月31日；
6家民企与工行成立战术协做关系。
中国恒大清盘呈请聆讯延期至7月31日；
6家民企与工行成立战术协做关系。
2023年3月23日
1
交易信息
格力地产：
拟收买免税集团
3月22日，格力地产股份有限公司公布了发行股份及付出现金购置资产并募集配套资金暨联系关系交易陈述书。
格力地产拟向珠海市国资委及城建集团发行股份及付出现金购置其合计持有的免税集团100%的股权，并拟向不超越35名特定投资者发行股份募集配套资金，免税集团100%股权的交易做价为89.78亿元，此中以股份付出的交易对价共计76.31亿元，以现金付出的交易对较为13.47亿元。 （来源：看点网）
金融街物业：
拟收买置佳物业70%股权
3月21日，金融街物业股份有限公司发布通知布告称，拟收买目标公司置佳物业办事有限公司70%股权。
通知布告展现，金融街物业与郑佩怡（卖方）及置佳物业办事有限公司（目标公司）订立股份买卖协议，据此，卖方有前提附和向金融街物业出卖置佳物业办事有限公司70%股权，总代价更高为1.54亿港元。置佳物业办事有限公司由卖方全资拥有，且卖方现为目标公司董事之一。 （来源：央广网）
招商蛇口：
拟让渡深圳商航置业股权
3月21日，据北京产权交易所动静，招商蛇口拟挂牌让渡深圳市商航置业有限公司100%股权及1.9亿元债权，让渡底价15.14亿元，此中100%股权让渡底价为13.24亿元人民币。
该标的企业深圳市商航置业持有位于深圳市南山区港湾大道太子湾片区内的DY03-03号地块，该地块所在地盘宗地编号为K203-0037。深圳市南山区港湾大道太子湾DY03-03号地块，地盘用处为贸易用地，计容建面7万平方米。 （来源：中国网地产）
长春高新：
向控股股东出卖地产公司
长春高新3月20日通知布告称，公司谋划向控股股东长春超达投资集团有限公司出卖全资子公司长春高新房地产开发有限责任公司100%股权。此举旨在进一步聚焦生物医药核心主业开展，优化财产规划与资本设置装备摆设，凸起主业核心优势，改进资产欠债构造，进步现金流程度，加强可继续开展才能，提拔公司盈利才能和核心合作力。
超达集团拟通过协议让渡体例完成对高新地产100%股权的收买。本次交易对价将由超达集团通过发行可交换公司债券的形式予以筹措，相关债券的发行计划正在谋划中。 （来源：中证网）
新世界香港长沙湾甲山高层：
沽出
3月20日，受惠通关效应及经济苏醒带动，市场动静指，新世界长沙湾南商金融立异中心再录大额成交。有买家以近2.4亿港元大手购进一批高层单元，创通关后更大额的甲山成交。
有关买家见香港经济已逐步苏醒，加上单元享宽广海景，同区稀有，故大手购进单元自用。以单元总面积15,263平方呎计算，呎价接近1.6万港元。（来源：看点网）
雅居乐：
强拍九龙塘龙圃别墅
3月15日，据报导，雅居乐或有关人士多年前起头收买的九龙塘龙圃别墅，于2020年向地盘审裁处申请强拍令后，日前末胜利获准停止强拍法式，以同一业权，强拍底价为9.66亿元。
该项目现址为5层高的室第楼宇，分阶段于1967至1968年落成，楼龄约55至56年，空中层设有泊车库，其以上为室第楼层，雅居乐持有该址81.82%业权。 （来源：乐居财经）
福州“福晟钱隆樽品”项目公司：
被申请破产重整
日前，福晟旗下福建联丰房地产被曝出，公司申请破产，案号为（2023）闽0121破申1号，经办法院为闽侯县人民法院，那是该公司2022年申请破产后，第二次提交破产申请。做为继天泽奥莱时代之后闽侯受理的又一家地产破产案件，据悉，福建联丰目前在闽侯开发有福晟钱隆樽品项目，根据早前官方回答，樽品项目方案本年5月30日交付。 （来源：乐居买房）
招商积余：
中标5个非室第项目
招商积余公号披露，近日，招商积余接连中标5个非室第项目，别离为佛山一汽群众园区项目、平潭县综合尝试区病院项目、辽沈银行沈阳分行项目、佛山华昌大厦项目、佛山安然产险项目。
此外，3月21日，招商积余与深圳晚报签订战术协做框架协议，两边将以企媒合成的形式合力开辟红色研学市场。截至目前，招商积余在全国办事的物业超越3亿平方米，已进进全国127个城市，办事超越760万客户。（ 来源：看点网）
2
行业资讯
感德梁行：
估量2023年中国写字楼市场将稳步苏醒
16日，感德梁行发布的《大中华区写字楼赐与需求前沿趋向》陈述展现，截至2022岁尾，该机构在大中华区21个次要城市核心商圈的甲级写字楼市场统计到存量总计约6526万平方米；全年市场净吸纳量总计约100万平方米，较2021年下降74.3%。展看2023年，陈述认为写字楼市场将稳步苏醒。
感德梁行中国区项目及企业办事部总裁魏超英表达：“展看2023年，经济继续向好、政策导向积极，我们认为中国优良写字楼市场将稳步苏醒。”（来源：新华财经）
3
财政与融资
中国恒大：
清盘呈请聆讯延期至7月31日
3月20日，中国恒大集团发布通知布告称，香港高档法院于20日批准了公司的延期申请，相关清盘呈请聆讯将进一步延期至2023年7月31日。
中国恒大股份已于2022年3月21日9时起停行买卖，公司股份将陆续停牌。（来源：看点网）
6家民企与工行：
成立战术协做关系
为进一步积极落实央行、银保监会关于金融撑持房地产市场平稳重康开展的决策摆设及市委市政府有关要求，称心房地产行业合理融资需求，3月16日，工商银行深圳市分行胜利举办金融撑持民营房地产企业安康开展恳谈会，现场与卓著集团、星河集团、京基集团、海岸集团、宏发集团、满京华集团等六家深圳当地民营房地产企业代表签订银企全面战术协做协议。 （来源：深圳新闻网）
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