投资与地产
地产投资周报摘要（ REIToWinWeekly)
交易信息：
广州国资将获奥园安康控股权；
同程游览收买同程旅业；
嘉里物流并购天津环捷物流；
广州科学城松日总部大楼卖出；
深圳宝能城法拍房挂出60套停止二拍；
招商局蛇口挂牌让渡深圳商航置业；
上海保华国际广场资产将再次挂牌拍卖；
一元商管与盐城星洲佳源签约；
希慎兴业将来五年停止资产提拔工程；
行业资讯：
证监会：启动不动产私募投资基金试点；
国资委：做好房地产等风险防控；
财政与融资：
远洋集团获北京农商行授信百亿；
凯德投资在中国成立数据中心开展基金。
2023年2月23日
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交易信息
广州国资：
接盘奥园安康29.9%股权
2月16日晚，中国奥园发布交易通知布告。根据通知布告，于2023年2月16日（联交所交易时段后），卖方明兴有限公司（公司全资从属公司）与买方Best Discovery International Limited已订立协议。据此，卖方有前提附和出卖，且买方有前提附和以现金代价2.56亿港元购置待售股份，即217,148,750股奥园安康生活股份，占目标公司于本通知布告日期全数已发行股本的29.9%。
中国奥园预期，本集团将从出卖事项实现估量吃亏约4476.6万港元。出卖事项所得款项净额方案用于削减本集团债项。（来源：财经网）
同程游览：
收买同程旅业
2月19日，同程游览通知布告称，拟以不超越7亿元的总代价收买同程旅业。此次拟收买同程旅业，是同程游览规划休闲旅游度假市场的延续，往年12月底，同程游览曾公布将收买同程国旅。
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上述意向收买若能达成，将对同程游览现有营业构成有效填补与延展。同程游览一方面将加深对上游核心资本的掌控力，另一方面借助营业产物才能的加强，能够为用户供给愈加丰富多元的产物和办事。（来源：证券时报）
嘉里物流：
并购天津环捷物流
日前，嘉里物流与天津环捷物流有限公司达成并购协议，那是嘉里物流在化工版块的又一创举，将进一步完美其在华北地域化工物流营业规划。
此次收买包罗天津环捷拥有的一块75亩自有地盘及2.2万平米的甲类及乙类化工仓库。该地块坐落于天津市南港工业区，区内会聚了浩瀚出名化工企业，是国度新型工业化石化财产示范基地、国度能源储蓄基地和天津市轮回经济示范试点单元。依托该园区化工财产集聚优势和天文区位优势，嘉里物流凭仗本身营业开辟才能及完美的化工运输办事才能，将进一步加大华北市场规划与相关营业拓展。（来源：新华社）
广州科学城松日总部大楼：
三次挂牌后末卖出
2月21日，据阿里资产网，广州富大房地产KXC-D2-2地块地盘、在建工程及办公用品以底价13.12亿元成交，竞得报酬广州开发区揽新投资有限公司，该标的评估价约25.63亿元。
深圳宝能城：
法拍房再次挂出60套停止二拍
2月16日、17日，60套深圳宝能城法拍房再次上架阿里拍卖网站，并于3月6日、3月8日开拍。
往年下半年，宝能城223套法拍房分两个批次在阿里拍卖平台挂拍，总计拍出98套，成交金额约15亿元。此中，首批次56套法拍房成交50套，成交金额约7.6亿元；第二批次167套分6场拍卖，成交次要在前四场，最末成交48套。（来源：看点网）
招商局蛇口：
挂牌让渡深圳商航置业
2月21日，据全国产权交易中心披露，招商局蛇口工业区控股股份有限公司挂牌让渡深圳市商航置业有限公司100%股权及约1.9亿元债权，让渡底价约15.14亿元。
深圳市商航置业有限公司成立于2016年5月26日，运营范畴包罗在合法获得利用权的地盘上处置房地产开发运营等。该公司持有位于深圳市南山区港湾大道太子湾片区内的DY03-03号地块。招商蛇口持有深圳市商航置业有限公司100%股权。 （来源：新京报）
上海保华国际广场资产：
将挂牌拍卖
2月23日，据阿里拍卖网，上海市闵行区莘庄镇263街坊3/1丘等国有商办建立用地利用权及从属在建工程将于3月4日开拍变卖，变卖价格21.7亿元。
此次变卖的在建工程东至园文路，南至秀文路，西至园秀路，北临春申湖用地红线，项目名称为上海保华国际广场。标的物地盘面积合计39824.5平方米，地盘用处为商办。此次已是该标的第三次挂牌。此前的2022年12月2日，该标的初次拍卖，拍卖价格27.125亿元；2022年12月29日，该标的降价至21.7亿元，但前两次拍卖均流拍。（来源：看点网）
一元商管与盐城星洲佳源签约
2月18日，一元商管与盐城星洲佳源正式签约，就盐城佳源广场项目达成战术协做。一元商管将为项目供给全流程拜托治理办事，创建区域贸易新地标。
那是继盐城建湖广益来财产广场之后，一元商管于盐城拓展的第2个轻资产项目，也是在盐城运营及治理的第5个项目，城市深耕价值凸显。 （来源：看点网）
希慎兴业：
将来五年停止大型资产提拔工程
2月17日，希慎兴业公布截至往岁尾全年功绩。
希慎本年对核心物业组合停止大型资产提拔工程，贺树人估量在将来五年可能会投进15亿至20亿港元，现实金额跟着工程的改变会有改变，惟集团会审慎治理收入，而对资产回报率、内部回报率，集团亦会隆重存眷。（来源：看点网）
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行业资讯
证监会：
启动不动产私募投资基金试点
2月20日，证监会启动不动产私募投资基金试点工做，批示基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并摘取差别化的监管办法，以撑持不动产市场平稳重康开展。
同日，中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点存案指引（试行）》，从基金募集、投资、运做、信息披露等方面停止标准。
业内认为，证监会启动不动产私募投资基金试点工做，优良不动产将迎来开展新机，具备优良的不动产投资治理体味的投资机构、通俗投资人将拥有更多的投资抉择。同时，具备核心资产的企业将继续受益。 （来源：蓝鲸财经）
国资委：
做好房地产等风险防控
2月20日，国资委党委召开扩展会议。
会议指出，要积极动作起来，加快推进国资央企高量量开展，在促进消费、扩展有效投资、提防化解风险等方面下更大功夫，围绕“一利五率”目标治理系统，鞭策中心企业实现量的有效提拔和量的合理增长。
别的，强化企业立异主体地位，不竭进步科技投进产出效率；出力推进新一轮国企变革，进步企业核心合作力、加强核心功用；优化调整国有本钱规划构造，加大对战术性新兴财产的规划；进步有效投天分量，提振开展自信心；做好企业债务、房地产、金融等重点范畴风险防控，牢牢守住不发作严重风险的底线。 （来源：看点网）
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财政与融资
远洋集团：
获北京农商行授信百亿
2月20日，远洋集团与北京农商银行签订《战术协做协议》。
北京农商银行向远洋集团供给100亿元的意向性授信额度，两边将在房地产投资与开发、不动产资产治理等范畴开展营业协做，本着“资本共享、优势互补、风险共担、互惠互利、协做开展”的原则，共创开展契机。（来源：焦点财经）
凯德投资：
在中国成立数据中心开展基金
2月22日，凯德投资有限公司 (CapitaLand Investment Limited (CLI)) 设立了中国数据中心开展基金——凯德中国数据中心协做伙伴(CDCP) (CapitaLand China Data Center Partners (CDCP))。
根据声明，CDCP 已许诺在大北京投资两个超大规模数据中心开发项目，项目完成后，将为 CLI 治理的资金增加约 10 亿新元。 （来源：全球数字基建）
本文由猫头鹰研究所旗下《投资与地产》团队所做
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