住建部回应了！
据官媒（北京青年报）记者从住房和城乡建立部（一般简称“住建部”）得悉：网传“外墙面层计进建筑面积公摊变大了”系误读！
每当月底的时候，就会有多家媒体发布“下月初将要施行的新规”等相关报导；
日前，一则“住建部3月1日起起头施行新规”的相关内容，经多家媒体（出格是自媒体“砖家”）解读后，随即引发广阔网友（出格是刚需购房者）的存眷和热议，相关话题也登上了热搜！
上述专家从3月1日起起头正式施行的国度强逼性工程建立标准《民用建筑通用标准》中发现：新建筑面积计算标准（新规）与以往比拟，有了新！增！项！
即，建筑面积应按建筑每个天然层楼或空中处外围护构造外外表所围空间的程度投影面积计算！
对此，上述专家解读表达：此后，不只外围建筑墙体（找平层、保温层等外墙面层），并且做为外围护构造的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等外饰层，都将全数计进建筑面积，那也就意味着，公摊面积跟着建筑面积的增加而增大，从而进一步降低了得房率！
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不外，房地产行业内出名大V张大伟（中原地产首席阐发师）阐发表达：新规是建筑标准，而计算“公摊面积”则是测绘标准！
其实，在2013版《建筑工程建筑面积计算标准》（2014年7月1日起施行）中，就已经将外墙程度投影面积计进建筑面积，只不外计算包罗保温层在内的构造外墙构造外围程度面积之和，并明白规定墙面抹灰、粉饰面以及粉饰性幕墙等项目（包罗勒脚、附墙柱、垛、台阶等）不该计进建筑面积！
用一句通俗的话来说就是，在新的测绘标准出来之前，新规不会现实增加公摊面积。
注：住建部于往年（2022年）11月发布《建筑工程建筑面积计算原则（收罗定见稿）》，建筑面积计算与《民用建筑通用标准》连结一致！
本文由“俺家住楼房”原创（做者：刀柄老爹），欢送存眷，既能够阅读更多往期好文，也不会错过更多别致热文！
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