近日，河北的一位密斯发现，本身买的房子建筑面积为74平米，但套内面积仅有40平米。公摊和套内几乎对半开，那让该密斯对此无法承受，也引起了网友的普遍讨论。
如今，跟着商品房设想理念的不竭改变，良多房子的公摊其实是有所增加的。加之消防等标准要求不竭完美，比拟过往的房子用于疏散的通道面积也有所增加。因而，房屋的总体公摊面积有所增加是一般现象。
除此之外，购房者如今比力喜好的大气派的门面设想，也会增加房屋的公摊面积。购房者看到的宽阔大堂是公摊，宽阔的走廊是公摊，超大的电梯是公摊，亮堂开阔的前室也是公摊。能够说只如果为本楼栋办事的公共部门的面积都是公摊。而且封锁和半封锁的面积也相差一般。因而，跟着室第楼的设想越来越豪华，公摊面积其实也是越来越多的。
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房屋公摊面积的构成包罗良多部门，但最末的原则都是谁利用谁分摊。而且我们在购房的时候也可以初步的看到公摊的大致情状。一般来说就是带底商的楼公摊会比纯室第的大一些。单层房屋总建筑面积小的楼会比单层总建筑面积大的房子公摊比例大一些。楼梯、电梯越多的房子公摊面积会大一些。不异户型的楼，楼层少的公摊面积一般会大一些。我们在抉择房子的时候就能够根据此办法停止类比，能够恰当避开公摊高的楼栋。
其实我们也应该理性对待公摊，事实羊毛出在羊身上，就算没有了公摊，单套房屋的价格也不会变。所以说有没有公摊其实不影响房屋的总价值。而且房屋产权面积的计算也要颠末层层审核，玩猫腻的时机也十分小。因而，公摊大的房子绝不是开发商用了手段，而是设想的时候侧重于某一方面，招致公摊越来越大。
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