如今的不动产证已经比以前的绿簿本完美良多，公摊面积也会在其材料框中表现。假设你想晓得得房率几也很简单，用房产证上的建筑面积减往公摊面积再除以建筑面积就得到得房率比例了。一般来说，只要附带电梯的房子得房率都在80％以下。
那么房屋里面的公摊面积有哪些呢？简单粗暴一点的说法就是，你家房门以外所有的公共建筑面积就是需要公摊的面积。包罗电梯井，楼梯间，弱电井，水表间等，只如果有屋檐在室内的公共区域都要公摊。
不外因为每栋楼的户数有良多，所以公摊面积均匀下来后分摊给你的其实不多。一般来说多层无电梯的房屋得房率在90％摆布，小高层一梯两户的房屋得房率在80％摆布，高层两梯三户的房屋得房率在75％摆布，高层两梯四户的房屋得房率在78％摆布。假设高层有三部电梯，得房率会更低。
展开全文
假设你看房时，高层室第和小高层室第的价格差距其实不大，仍是定见你买小高层室第。小高层室第除了分摊面积更低以外，分摊的地盘成本更高，所以现实上会更划算。
房产证上有建筑面积，也会写清晰公摊面积，一般写公摊面积的位置会在房屋情状那一栏。
0