你的买房成本又要增加了！
2022年8月住建部发布了国度原则《民用建立通用标准》。
该标准已于3月1日起头施行了。
此中一条，大伙看了之后就“炸锅”了。
新规规定，建筑面积应按建筑每个天然层楼（地）面处外围护构造外外表所围空间的程度投影面积计算。
说白了，将来连外立面都算建筑面积了！公摊面积更大，出房率更低！
先要明白两个概念，建筑面积和公摊面积。
建筑面积是什么？
根据本来的标准，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、粉饰面、镶贴块料面层、粉饰性幕墙等不该计算建筑面积。
也就是说，涂料、外立面，包罗我们之前所领会的腰线等等都不计进建筑面积。
但新规施行之后，那些都得算面积。
所见即所得，你能看到的统统都算！
公摊面积是什么？
好比电梯井、管道井、楼梯间、设备间、变电室、过道、公共门厅、电梯间等，都属于公摊的范围。
每户均摊，就是业主所要承担的公摊面积。
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建筑面积-套内面积=公摊面积
在套内面积稳定的情状下，建筑面积的大小和公摊面积成反比。
能够算笔战，新规施行后，建筑面积到底能比本来增加几？
有机构曾经测算过。
根据实石漆墙面厚度18-20mm来算，业主的公摊面积将会增加约0.6%。
根据石材或者铝板厚度200mm来计算，业主的公摊面积将会增加约3%。
那还不包罗保温层、保温板等建材。
负面影响是有的，只不外是大小以及你能不克不及承受的问题。
要重视的是，最末的房本面积是要通过《房产丈量标准》来施行的。
不外，“上游”标准调整之后，势必会对房本面积产生影响。
形成的成果有两种，一是出房率变低，二是买房成本增加。
前一阵，还在嚷嚷“取缔公摊”。
成果没等来救兵，比及了刺客。
买房就像食包子，都想薄皮大馅，原来就咬不到馅，皮还厚了。
将来的开发商会不会推崇更轻薄的外墙素材？
面积计算会不会愈加通明公开？
做为买房人，承认花钱，但要花的大白。