成交情状
数据来源：北京市房地产交易治理网美联物业 （北京）市场研究部
北京市房地产
交易治理网统计数据展现：
3月累计至8日一手室第累计成交1132套，成交面积为13.04万㎡，成交套数同比上升20.94%，成交面积同比上升10.75%。二手室第累计成交4897套，成交面积为43.16万㎡，与上月比拟，成交套数环比上升46.66%，成交面积环比上升50.81%。 此中3月8日（周三）一手室第成交182套，成交面积约为1.98万平方米；二手室第成交860套，成交面积约7.29万平方米。
每日热点存眷
外墙”也算进建筑面积会增加“公摊”吗？
“3月1日期，新的《民用建筑通用标准》起头施行，此中讨论较多的是里面关于建筑面积的计算”
展开全文
新规规定“建筑面积应按建筑每个天然层楼（地）面处外围护构造外外表所围空间的程度投影面积计算”，也就是说不只外围建筑墙体，并且做为外围护构造的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计进建筑面积。
√新规对购房者会形成哪些影响？
有网友认为，那条规定是指此后外墙面层，包罗找平层、保温层、抹灰层幕墙等，通盘都要计进建筑面积，那将让房子的建筑（公摊）面积增加，得房率进一步下降。事实上，很多熟悉房地产建筑范畴的业内人士指出，该原则是建筑标准，而不是测绘标准，在测绘标准未变的情状下，不会现实增加公摊面积。
我们能够看出，住建部那个新发布的《民用建筑通用标准》，会不会使你的公摊面积增加，取决于你所在地房产测绘原则有没有改动，不然对买房人是没有影响的。简言之，那个新标准是建筑部分的，而我们房本上写的面积，取决于测绘部分。但假设你所在地的房产测绘部分，“使劲”参考了住建部那个新标准，那你的公摊面积会不会变大，可就说禁绝了。
√公摊面积需不需要取缔？
近年来，关于取缔公摊面积的声音从未连续。2022年两会期间，全国政协委员洪洋表达，取缔公摊面积，能够将现实的公摊面积成本核算到适用面积之中，让老苍生大白付费，安心购房。2021年两会期间，全国政协委员周世虹提交了一份“取缔公摊面积”的提案。
相关专家表达，关于公摊面积，假设开发商可以实现公开公示，而且实在用到购房者生活栖身自己，没有擅自盈利，就是合理的公摊，没需要取缔。
美联看点
《标准》的出台有助于确保房企合规开发，同时从近几年国际体味来看，“取缔公摊”已是大势所趋，因而那也是《标准》更改了建筑面积计算体例后，引发热议的重要原因之一。
往期回忆
◉ 重磅：多地鼓舞现房销售试点!
◉ 热春购房季|那些房子超牛，你确定不来看看？
◉ 国度发改委：撑持住房改进、养老办事等重点范畴销售