各人都晓得在购置电梯房时会存在公摊面积。但是良多人都对公摊面积的常识领会不敷全面，只可以从合同上面的数值来停止领会。接下来湖北立探就来讲诉一下电梯房公摊面积相关常识，其其实买房之前那些问题是很重要的，如许才气够对买房问题可以停止更好的规划。
电梯房公摊面积是什么意思?
公摊面积是指电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功用上为整楼建筑，那些处所所在的面积都称为公摊面积。别的各单位与楼宇之间的公共面积也算是公开面积。公摊面积会房屋利用率变得更低，房屋的利用面积更小。因为国度对公开面积没有严厉的规定，所以各人在购置房屋时你不听话，阐明查看公摊面积的数值。
电梯房公摊面积一般是几?
常见的室第类，其商品房公摊面积，一般在10%-25%摆布，在那个数值之间是很一般的。别的多层室第的公摊面积约10%-15%，二小高层室第高层室第一般在20%以内。只要在那个数值内的公摊面积是比力合理的。但是在30层以上的室第会因为电梯数量较多的情状，公摊凡是会在25%摆布。别的公寓的公摊面积会更多，可能在40%以上的。因而差别的房屋类型，公摊面积是差别的，那些都是买房之前需要购房者提早领会的。
一般根据建筑工艺和一般的配套要求，在高层建筑和多层建筑之间，都有着差别的公共面积，从而招致分摊系数存在改变。但是大致的浮动范畴就是以上介绍的那些数值。一般来说，高层里塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。2、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在理论中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
以上是湖北立探分享的电梯房公摊面积相关常识，相信列位小伙伴，看完了以上的内容，就会对公摊面积有了必然的熟悉。