不论是已经买过房子的人，仍是正在考虑买房子的人，无一破例，都对“公摊面积”的存在难以承受。何为“公摊面积”？简单来说，就是整栋楼的产权人（业主）配合分摊整栋楼公用部门的建筑面积，好比电梯井、变电室、过道、车棚、门厅等等。#百V聊楼市#
为什么人们会对“公摊面积”难以承受？在我看来，次要有3个方面的原因。
其一，开发商在规定公摊面积的时候，并没有相关的原则和法令来造约他们，如许一来，就招致公摊面积的不通明性，也就是说，公摊面积的大小，完满是由开发商说了算，购房者只能默默承受，即使购房者有疑问，也没有办法停止现实丈量。
假使开发商“有意”每套房子多算1平方米的公摊面积，那么，一个1000户居民的小区，就会多产生1000平方米的公摊面积，折算到房价里面，开发商至少多赚1000万。所以，良多人也把公摊面积称做是：“开发商谋取私利的东西”。
如许的不通明性，购房者岂能安然承受？
其二，现现在，房子的公摊面积闪现越来越大的趋向，早年间，高层室第的公摊面积根本都在20%~25%之间，但是，如今大大都高层室第的公摊面积都在25%以上，以至还有超越30%的情状。公摊面积越大，也就意味实在际栖身面积越小。
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好比一套100平的房子，公摊面积为20%，则意味实在际栖身面积有80平方米，假使公摊面积为30%，则意味实在际栖身面积只要70平方米。
面临现现在“动辄过万”的房价，现实栖身面积少10平方米，购房者岂能安然承受？
其三，不管公摊面积多大，物业费、热气费、契税等费用，均是根据建筑面积来计算，和公摊面积没有关系。
好比一套房子100平方米，公摊面积25%，那么，那套房子的现实栖身面积仅有75平方米，但是，那套房子的契税、取热费、物业费确实根据100平方米征收。
如许的不合理性，购房者当然也不克不及安然承受。
恰是因为那“3个方面”的原因，才会让越来越多的人起头唤吁取缔公摊面积。在本年的5月6日，山东省住建厅发布通知，要求：从2021年6月1日起，购房合同要标明套内面积和公摊面积。那个政策的出台，也再一次点燃网友们心里的不服，纷繁起头唤吁取缔公摊面积。
当然，也有人认为“羊毛出在羊身上”，假使实的取缔公摊面积，那么，开发商也必然会进步房价，来包管本身的利润空间不下降。事实实的会如斯吗？在我看来，其实不必然。
起首，在世界范畴之内，只要中国大陆利用公摊面积那一政策，即使是公摊面积的发源地中国香港，也都已经早早取缔了那一轨制，并且，中国香港的房价并没有因为取缔公摊面积，而发作明显的涨价。其次，我们国度的楼市调控或许会持久存在，而楼市调控的目标是让房价不变，在楼市调控的布景下，即使是实的取缔公摊面积，价格也很难呈现大幅上涨。最初，目前，我们国度的楼市情况也不容许房价大幅上涨，假使实的取缔公摊轨制，有开发商顺势涨价，那么，如许的开发商也必定会被购房者所放弃，那是毫无疑问的，在住房总量过剩，购房需求削减的楼市布景下，被购房者放弃，也就意味着开发商可能率会“出局”。
那么，公摊面积实的会取缔吗？其实，央媒早有“表示”。
早在2018年，央媒新华社就曾发文亮相：公摊面积的持久存在其实不必然意味着合理，但是，全面取缔仍然需要较长时日。也就是说，公摊面积的存在或许实的存在不合理性，但是，想要取缔其实不简单，事实，公摊面积已经存在20年摆布，牵扯的问题十分多，并非短时间内可以处理的问题。
从央媒新华社的亮相，我们能够看出：谜底“一目了然”。说白了，关于公摊面积，要一步一步的停止优化，最末全面取缔，而非一步到位。
当然，那也能够理解，事实，我们国度的房地产行业已经兴旺开展了20多年，涉及范畴十分广，即使是有些不合理性，也需要根据“先试点，后普及”的体例停止处置，就比如施行征收房产税、取缔商品房预售轨制、施行“租售同权”等问题一样的事理，假使考虑不全面，自觉施行，形成的后果或许要比改进前还要严峻，如许的成果或许是我们所有人都不情愿承受的。对此，你怎么看？
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