买房是一个极限运动，各人倾其所有就是为了买到一个好房子，恨不得把所有的钱都拿出来只为买一个更好的，可以到200万，就买200万的，可以到300万就买300万的，只为让房子可以更好一点点。是的，住房做为衣食住行四项根本元素傍边最远不成及的一项，不断以来障碍人们获得的关键因素就是高房价，固然年年都在抱怨，过往疫情3年更甚，但最末政策导向，老是重重拿起悄悄落下，想要硬着陆，廉价到人人都买得起，那是异想天开，只因为房地产做为每年超10万亿规模财产，连累甚广。
可即使房价居高不下，购房者不断以来还不能不面临“高公摊”问题，电梯井、楼梯间、管道井，那些都是要算到建筑面积里往的，然后再分摊给每家每户。所以总楼层越高，现实面积就越少，你的公摊面积就越多，大约7层以下10%，7-11层的14%，12-18层的18%，19-33层的20%。而叠加过往楼市迅猛开展期，高层建筑也是如雨后春笋般层层叠起，所以购房者普及都需要面临高公摊问题。明明花了100平的购房代价，最末到手的面积可能就80平摆布，剩下20平面积全往往公摊面积了。根据大城市均匀两三万的单价计算，等同于平白无故多花了四五十万往买了公摊面积。
那关于本就不丰裕的家庭来说，无异于落井下石，所以过往很长一段时间，有关取缔公摊面积的声音不停于耳，表达理解和同情的占大大都。2021年关于公摊能否会全面取缔的问题，住建部还曾在《室第项目标准（收罗定见稿）》给出回应，认为室第建筑应以套内利用面积停止交易那是住建部第一次提到要取缔公摊的话题。彼时人们也曾相信过，如斯浪费的公摊面积有看取缔，不曾想本年3月1日，住建部发布的强逼性文件《民用建筑通用标准》正式施行，霎时让取缔公摊的耐久愿看幻灭了。
因为它规定，建筑面积要算到外饰面，也就是外墙面层要计面积了。而建筑面积增加，必然水平上意味着公摊面积也要增加。不断唤吁要取缔的公摊面积，没想到以那种体例从头杀了一个回马枪，让人措手不及，一度引发了不小热议。比拟2021年定见稿傍边提到的按套内面积停止交易，此次《民用建筑通用标准》的正式施行明显愈加切近现实。至此我想对取缔住房公摊面积仍是别抱过高期看了，或许勤奋认实的期看房价下跌，降低购房成本还来得愈加其实。公摊面积不是坑，公摊面积不通明才是坑，换个构想，公摊面积越高，栖身情况越好，我们也只能如斯安抚本身了。