购房者的心态实的要炸了！那是不是割韭菜上瘾了？饱受争议的公摊竟然还要再往上加？如今连外墙面积也要算公摊了？网友纷繁表达，那是觉得如今楼市还不敷萧条再往上泼盆冷水吧！那到底是怎么回事？
3月1日，住建部颁布的最新《民用建筑通用标准》因为一条建筑面积要算外饰面把各人炸蒙了！那是要加公摊的意思吗？各人先别冲动看看官方是怎么阐明的！
一、公摊面积又要增加了？
近日，关于“公摊面积”的话题能够说是火的不要不要的。要晓得不断以来公摊都是购房者心中不成触摸的痛。攒了一辈子的钱，好不容想改进一下换个100平的大房子，但谁成想到手实得面积才60多平。跟以前本身住的老破小几乎没啥区别。
不外仍是有区此外，你的取热费和物业费都要按100平缴费。在那上能够让你完完全全体味到你是买了大房子的。原来吧，那已经让购房者皮开肉绽了，纷繁定见取缔公摊面积。但是谁成想，公摊面积非但没取缔，还有可能要增加，听到那动静老苍生不炸锅才怪呢。
但是，其实吧，那里面有两个概念差别。起首根据住建部发布的新规，确实从头定义了天然层建筑面积，删除了旧规中关于外墙面积不计进建筑面积的说法。
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但是，网友单凭那就说是在增加公摊面积，降低得房率是不准确的。因为那个新规是对建筑设想和工程原则的规定，而我们买房的面积其实是按测绘陈述上的数据来计算的。也就是说两者不是一个意思。
那么，我们是不是就能够安心了呢？其实也不是，固然暂时来看新的测绘标准还没出台，仍是根据以前原则施行。但是谁晓得将来会若何改变呢？事实建筑标准有可能成为测绘标准修改时的重要参考文献。
二、公摊面积到底包罗什么？
固然各人对公摊面积都不目生，晓得本身为公摊面积花了很多钱。但是那个公摊面积到底都包罗什么呢？本身付的那些钱到底是做什么用的？
公摊面积包罗的可还实很多，有我们楼栋里面的走廊、门厅、管道井、电梯井、配电室等等那些根底设备。也有分隔墙，就是那堵分隔室内和公摊的墙。还有物业、保镳他们的值班室等等。
能够说整栋建筑，原先除了外立面的那堵墙和邻人家，凡是你能看到的工具，其实你都是要付钱的。
网上有个很形象的比方，各人买房就如买颗鸡蛋，看上往其实挺大，也是按整颗蛋的代价买的，但是你现实得到的其实只要里面的蛋黄。其余的都是公摊。
也恰是因为公摊面积如斯不合理，因而近年来关于取缔公摊的唤声那能够说是川流不息。那么，公摊到底会不会被取缔呢？
三、公摊可以被取缔吗？
那个问题谜底其实很明白，当然能够取缔。要晓得，90年代以前，我国大陆可没有“公摊”那一说。后来仍是跟香港学的，才在房产开发中利用了公摊那一概念。但是香港早在10年前就取缔了公摊，卖方的时候卖的就是现实面积。但是谁晓得，中国房地产企业学就只学了一半，光看到人家公摊面积能卖钱了，没看到人家取缔公摊面积，违者罚款坐牢。
不外，跟着国内取缔公摊面积那一唤声越来越高。取缔公摊已经成了大势所趋。只不外除了内蒙古之外，如今各省市还都在眯着，不晓得他们是觉得能挈一天是一天，仍是想先看看内蒙那第一枪的效果到底若何。
要说各省市快跟人家内蒙学学，该落实赶紧落实。别说没有什么胜利体味能够借鉴，香港那10年体味足够让你闭坑了。
总结
有人说羊毛出在羊身，公摊面积取缔了房价进步了，各人花的钱也是一样的。但是实的是一样吗？你如今交物业费和摘热费可不是按现实面积交的。算一下，100平的房子，公摊30%，物业费3元/平，摘热费26元/平，我们一年就要多花出往1860元。那1860元我们食顿好的、买点衣服它不香吗？
那么，你家的公摊面积有几？你觉得公摊面积什么时间才气实正被取缔？如今公摊面积不取缔的次要原因是什么呢?欢送各人在评论区留言讨论，我们下期再见！