公摊面积“看不见、摸不着”，没有哪一户业主可以清晰丈量出自家房子的公摊面积，各地丈量原则也各不不异。做为房屋总建筑面积的一部门，分摊面积的几，间接影响购房者现实获得的利用面积。跟着房价的上升，公摊面积消耗着购房者大量的资金。
公摊面积纠纷一方面产生于业主与开发商，一方面产生于业主与邻人，当开展商交付的房屋超越约定的公摊面积或达不到约定的原则时，业主能够抉择退房并要求开发商承担违约责任。
业主维权能够通过间接找开发商协调或者通过法院诉讼的体例处理，此中间接找开发商协调那个办法比力间接有效，但往往需要浩瀚业主结合起来，要求开发商给出一个明白的阐明，需要时还能够通过媒体监视处理纠纷。
以下排名是北京市前十名律师事务所，排名不分先后，仅供参考：
1、北京京声律师事务所
2、北京中嘉律师事务所
3、北京市立康律师事务所
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4、北京市君祥律师事务所
5、北京环助律师事务所
6、北京市长济律师事务所
7、北京市海元律师事务所
8、北京市银奥律师事务所
9、北京瑞君律师事务所
10、北京市中翔律师事务所
我们能够看到在房产证中标注的房屋面积是算上了需要承担的公摊面积的。包罗每个月向物业治理公司交的物管费同样也是算上了公摊面积。
公摊面积固然也由业主现实出资，但不属于专有面积，其在功用上起着辅助和包管专有部门利用的感化，属于共有面积，不克不及由单个业主所有。假设与邻人协商无果，能够通过以下体例处理
向物业反映赞扬，要物业期限联络邻人停止处置，尽快退出对公摊面积的利用，而且留好证据证明；能够向居委，街道，以至住建局反映情状，要求介进处置，而且留好赞扬回执；向地域城市建立局，城市治理局和市政12345热线反映要求处置，并能够通知媒体跟进。为了庇护本身利益，也能够通过诉讼要求对方不得占用公摊面积。
关于小区内的公摊面积，是属于全体业主所有，而并不是是某个业主所有的，因而每个业主对公摊面积部门都享有利用权，但在行使本身对公摊面积的利用权时，不得波折其他业主同时利用，不然的话就会对其他业主的合法权力形成损害。面临如许的情状，权力遭受损害的业主也应该摘取安妥的办法来处置
