拆修月月有，问题件件多，在那种情状下，小岚带着拆修流程又马不停蹄地赶来了，不外此次重点介绍家拆前期流程与需要重视的细节，也就是硬拆软拆之前的步调，别看实正的拆修还没起头，但绝对奠基了你家拆的最初效果。
我们一路来看看吧。
验房
一般收房当天就验房了，关于房主来说，次要是验收并在开发商供给的验房确认书上签字，那算是收房流程的一步。
关于房主来说，我们更关心的是房屋量量。一般验收的是空中能否平整，门窗能否可靠，墙上，以及屋顶有没有明显裂痕等。
验房一般分三种形式：
A： 本身验房 （大部门房主都不具备如许的专业技能以及东西）
B： 找公益验房组织。
一般下房之前，就会有各类微信群了，有的是业主自觉组织的，有的是物业组织的，或者拆修公司组织的之类的，会有人转发公益验房信息。楼主的验房就是走的那种，用的是腾讯优居供给的验房办事。其他公益验房办事供给者，还有诸如齐家网如许的，挺多的。
C： 拆修公司帮你验房。
那种情状适用于已经找好拆修公司，拆修公司会帮你验房，一来房主能领会房屋量量，二来拆修公司提早确认哪里有问题，制止未来开工后发现问题引起没必要要的纠纷，也是拆修公司的一种自我庇护。
以上三种验房形式，选举B和C，都算比力靠谱的。
验房后假设发现问题，及时找开发商注销，保修期内开发商有责任负责维修。
假设验房当天没发现问题，后来发现了，也没必要焦急，随时报给开发商/物业，他们仍然会负责维修。
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验房时候的一些重视的点：
查看毛坯房的腻子能否为防水腻子。
假设不是，未来要铲掉从头刮腻子。
假设是，则能够不铲，省点事儿。
辨认能否为防水腻子的办法，就是手上沾点水，以某个点为圆心扭转，假设腻子起头化解并刮下来，就不是防水腻子。
查看墙面能否平整。一般是用2米长的大靠尺间接比到墙上查看。
查看空中能否平整，不该有明显的坡度和落差。
找拆修公司
拆修那趟活儿，根据施工方差别，分为以下三种：
A. 本身找闲散施工人员（水猫）
B. 找拆修队（间接找工长）
C. 找拆修公司
关于A，别名清包，就是每个施工步调别离本身找工人来做。水电工，瓦工，木匠，都是本身找，素材根本也是本身买。长处是成本低，缺点是没保障，极其破费时间。假设房主有体味，或者有人脉，可以包管施工人员程度，施工量量，能找到靠谱渠道买建材（包罗水泥，沙子等辅料），那算捡了廉价，后期维修也能随时找到人。通俗房主仍是尽量敬而远之，不然未来出问题都没处所哭往，找不到人维权。
关于B，间接找带步队的工长，相当于项目司理。你有任何事，都和工长对接。那个假设有靠谱伴侣选举，也不是不成以选。但一切看工长人品，以及工长手底下安放什么样的人给你干活。
关于C，算是三者中比力有保障的了，有着相对健全的治理轨制，拆修公司手底下有好几个工长，你能够比照抉择一个你觉得靠谱的。别的会安放设想师，辅料会包，相对仍是省事一点。破费相对前两者高一点，但谈的下来的话价格根本合理，能够承受。
拆修公司一般分半包（小包）和全包（大包）。
半包：
就是只负责硬拆施工，以及根底建材。包罗水电革新，贴瓷砖，刷墙刷乳胶漆，以及后期安拆灯具开关等。本身联络买主材就好了。
主材，一般指瓷砖，地板，门，窗，包口等那些素材。本身联络购置主材，长处在于
A. 抉择范畴很广，市道上有的都能买到，各类牌子各类系列，总有一款心仪。其实不可，还能定造。
B. 价格相对廉价，而且能够砍价。其实次要是砍价，先摸准市场价，再有目标的往砍价，砍价是有身手的，根底在于多逛建材市场，晓得同样产物是什么样的价格范畴。主材次要问题是，我们拆修前底子没接触过，哪里晓得价格呢。那比力好的办法就是多逛建材市场，像逛超市那样。
全包：
是在半包的根底上，拆修公司给你供给必然抉择范畴的建材，省往你一趟一趟跑建材市场和粉饰城的时间。好比地板可选，瓷砖可选，洁具可选，以至家具定造可选。根本上大包下来，你就买家具进住就行了，家具出场之前业主几乎不消太费力，拆修公司全帮你搞定了。
量房
此处说的量房，简单来说就是设想师上门，拿激光尺/盒尺等东西丈量房型，各类长度，高度。
你可能说了，我有户型图啊，还需要量吗?
需要！
因为户型图是设想图，在房屋现实建造过程中，是会有出进的。而好多设想，是要参考实在尺寸的。并且设想师会根据现实尺寸出图，未来的好些设想都是以那个图为准的。
所以，量房是有需要的一步。
和设想师深进交换定见
A. 领会设想中的各类细节，熟悉人体工程学并娴熟运用。
好比，插座，开关设想在哪里比力合理，数量几（能否够用），高度几（不合理的高度会比力不方面）
B. 熟悉拆修流程，晓得哪一步需要做什么，并赐与业主和施工人员适时的批示。
C. 熟悉灯光规划，懂的若何用差别灯光往适用差别场景，营造差别气氛（好比会客可用日光灯显的正式些。娱乐，或者二人空间，靠热光灯营造气氛），吸顶灯，射灯，吊灯，壁灯，落地灯，台灯，因地造宜的安放。
灯光是营造一个家高级感的关键一步。
D. 熟悉掌握并运用色彩搭配。
色彩搭配贯串整个拆修过程，硬拆部门涉及到瓷砖，地板，橱柜，衣柜，浴室柜等处所的色彩搭配，软拆涉及到窗帘，沙发，抱枕，床品，家具等的配色计划。二者有机连系，家才表现出一种整体感，而不是各自为战的朋分感。
E. 熟悉素材以及利用。
实现差别的设想，需要用差别的素材，好比同样做一个假梁，有用石膏板做的，也有用此外素材做的。做为假梁，石膏板仅仅是粉饰感化，其实不能实正承重，假设需要在假梁下边做吊门，则不克不及简单的用石膏板往做，不然吊门的梦想就泡汤了。所以素材方面设想师也要熟悉。
F. 细心，耐烦，贴心，责任心。
那几个心列出来，表达和以上几点是同等重要的。为什么，因为有了那些，才有可能好好的发扬上边几点，才气根据你的设法营造出你的抱负家。
关于拆修步调，就不赘述了简单复述一下，如若需要详尽领会，能够翻阅前文：家拆流程书。
拆修步调
分为硬拆和软拆。
硬拆，指的是根底工程，一旦落成，修改难度很大的部门。
软拆：指的是硬拆完成，家具，配饰，摆件，布类（床品，窗帘）等出场。
硬拆
A 定点位 ——B 拆砸/垒砌墙体 （假设需要）
C 铲墙皮 （假设需要） ——D 水电革新
E 展设地热 （假设需要） ——F 吊顶/假梁
G 贴瓷砖/展地板 ——H 刷乳胶漆/贴壁纸
I 橱柜，铝扣板吊顶的安拆 ——J 烟机灶具，电热水器的安拆
K 室内门/窗台石/窗户包口的安拆 ——L 安拆灯具
软拆——进家具——空置——进住
相信那份详尽的家拆流程“前奏”书能够帮到你。期看你的家拆本年有，往后年年月月都住得高兴、舒心。