拆修是按建筑面积仍是套内面积计算

拆修面积的计算国度没有同一原则，凡是拆修公司的计算面积都是根据实测面积来计算的。详细计算为：拆修面积=套内面积+墙体所占面积(不含套内墙面子积)的一半，墙面子积不含套内墙面子积，因为套内面积中已经包罗了那一项。别的，针对赠予的面积，仍是要计算进往的。

若何计算套内面积？

1、套内房屋利用面积为套内房屋利用空间的面积，按以下规定计算：套内利用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮躲间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按天然层数的面积总和计进利用面积；不包罗在构造面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计进利用面积；内墙面粉饰厚度计进利用面积。

2、套内墙面子积：共用墙包罗各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包罗山墙)；共用墙体程度投影面积的一半计进套内墙面子积。

套内面积都包罗什么

一、套内建筑面积

1、套内利用面积为套内房屋利用空间的面积。

2、 套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮躲室、壁柜等空间面积的总和。

3、套内楼梯按天然层数的程度投影面积总和计进利用面积。

4、不包罗在构造面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。

5、内墙面粉饰厚度计进利用面积。

二、套内墙面子积

1、套内利用空间四周的庇护或承重墙体或其他承重支持体所占的面积，此中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按程度投影面积的二分之一计进套内墙面子积。

2、套内自有墙体按程度投影面积全数计进套内墙面子积。

三、套内阳台建筑面积。

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的程度投影面积计算。此中封锁的阳台按程度投影全数计算建筑面积，未封锁的阳台按程度投影的二分之一计算建筑面积。

北京东，五矿万科哈洛小镇拆修交付，美妙生活等您开启~