记者 歛晓贤
目前，潍坊市城区取热费根据房产证建筑面积收取，居民生活摘热用热价格为23元/平方米，非居民生活摘热用热基准价格为31.1元/平方米（可上浮5%，下浮不限）。为什么取热费按房产证建筑面积收取，而不是按套内（利用）面积收取呢？2月2日，潍坊市发改委针对用热过程中存在的一些疑问停止领会答。
问：取热费根据房产证建筑面积收取的根据是什么？
答：《潍坊市供热条例》（自2021年5月1日起施行）规定，用户具备分户用热计量前提的，供热企业应当根据用热量收费，在摘热期完毕后两个月内结清费用并公示；不具备分户用热计量前提的，根据供热面积收费。
在潍坊市供热条例立法过程中，潍坊市人大组织有关部分人员（潍坊市发改委也派员参与）到青岛专门就收费体例问题停止了调研。青岛市人大的同志反映，根据利用面积收费的办法在理论中同样存在很多纠纷和争议，次要是用户对本身房子应当按哪个层次的原则停止面积换算有争议，对此主管部分利用户要求到家里停止实测，对实测的成果仍是有很多的争议。所以青岛市人大的同志总巩固践体味，认为以利用面积收费争议多，定见仍然根据建筑面积收费。因而，潍坊市仍然延续之前的老例，按房产证建筑面积收费。对此，潍坊市人大在《潍坊市供热条例》出台时已对按建筑面积收费停止了阐明阐明。
问：供热按房产证建筑面积计费原因有哪些？
答：潍坊市有关部分对市区新建小区室第核发的房产证，既有建筑面积数据，也有套内（利用）面积数据。但对部门老旧小区，有关部分核发的房产证，只要建筑面积数据，无套内（利用）面积数据。若按套内（利用）面积计费，一是目前国度行业主管部分无同一计算根据；二是若从头丈量，丈量主体的认定及收费易引起社会争议，也就是由谁来丈量？谁丈量的准确？丈量费用由谁承担？那些城市产生争议；三是目前我国北方供热地域大多摘用按建筑面积计费。我省16个地市中，共有10个地市摘用按建筑面积计费。四是按建筑面积收取供热费，潍坊市组织召开了供热价格听证会，普遍收罗了社会各界的定见定见，在此根底上，经市政府常务会议研究决定的。因而，潍坊市借鉴省内其他市的做法，连系本市现实抉择了按房产证建筑面积计费。
问：差别计费体例对用户交费有什么影响？
答：供热价格是由供热成本加上恰当的利润和税金构成。在订价总成本必然的情状下，按套内（利用）面积计费，价格原则比根据建筑面积计费要高，不是原则降低或稳定。总之，在订价总成本必然的情状下，不论是按建筑面积计费仍是按套内面积计费，居民现实承担的总费用是一致的。