公寓，即公共寓所。根据用处分为酒店式公寓、商住两用公寓、公寓式酒店三种形式：
1、酒店式公寓
酒店式公寓，70年产权，户型面积较大，一般80-300平米;精拆修交房原则，拎包即可进住。配套设备完美，物业治理供给高于通俗室第的额外优良办事，销售价格一般高于区域整体程度。需要北京购房目标,能够迁进北京户口,能够上学.
2、商住两用公寓
商务公寓，40,50年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可栖身，又可办公，具备写字楼功用，在部门城市可注册公司。价格相对写字楼较低，按揭可达20-30年，产权性量为商务公寓，非纯写字楼。
3、公寓式酒店
公寓式酒店，40-50年产权，面积较小，主力户型次要在90平米以下，拆修层次较高，大多位于城市核心富贵地带、商圈周边，交通便利，一般以只租不受和产权式运营为主。大多礼聘国际出名品牌物管公司，专业酒店治理集团供给专业、详尽、科学的酒店式办事，因而物业治理费也较高。
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公寓能够抵押吗？先给您必定谜底是能够的。
70年产权的公寓，可贷额度根本和室第一样。
一般情状下，公寓抵押贷款的更高额度为公寓评估值的70%。40年产权的公寓，一般能贷房屋估价的5成。仍是和室第一样，有按揭的话需要扣除房贷未还本金部门。
当然了，根据贷款人的现实情状和差别银行的抉择，现实额度也会有所差别。
今天小莫就带您看看北京目前最火的公寓:IN三里，北京书院，盈科中心景苑。
PART.01IN三里
位于北京工人体育场身侧的IN三里，是华北世茂积淀25年产物打造才能只造造的城市焕新工程。它以艺术定造带给将来进住者以美学的享受，以智能办事为将来栖身空间供给无界配套。那一项目标呈现无疑为整个工体版块的城市更新打造了新的标杆。
稀缺的区位、富贵的商圈、华贵的外形、豪华的内饰、完美的配套和矩阵式的办事礼序都是它的标签。再连系艺术时髦的属性，更是新晋财产人士求之不得的顶级居所。由戴维国际、CCD等国际一线巨匠团队，联手设想打造的豪华场景由外而内。
IN三里只要85户，次要户型是90平的开间，308平的一居室，两居室，三居室，目前中植集团已经跟世茂做完了股权让渡了，本年3月就能够停止网签了。目前有特价房，单价9万，精拆修准现房，
308平二居室户型以及样板间赏识
PART.02盈科中心景苑
盈科中心的两栋办事型公寓为盈科中心·景苑，是占据不成再生地段的“孤品”，共256套房。
项目是在2016年投进4000万停止革新的，邀请LEED（美国绿色认证），AECOM（世界财产一百强排名第一的设想公司），LDP别离担任建筑设想，景看设想和灯光设想，全新的摘光玻璃幕墙搭配夜晚灿艳的灯光效果，为盈科中心注进重生气，为时髦的三里屯再添亮点。
楼板面积约17万平方米的盈科中心，由两栋甲级办公楼、两栋办事型公寓、一间大型购物中心构成。AB栋是贸易办公楼，裙房为大型综合体。此中CD栋就是我们盈科景苑项目，两栋楼共256套房。
面积区间在80-204平。C座共销售5-23层，原则层3梯10户层高3.4米，80-204平户型。D座共销售7-15层，原则层3梯8户层高3.15米，117-186户型。
盈科中心位于三里屯中心位置，三里屯太古里旁边，那个项目特殊合适年轻人，投资自住都特殊适宜，投资回报率在3%以上，是北京出租回报率更高的社区之一，合适海回年轻人，喜好热闹的富二代等人！
PART.03状元村·北京书院
状元村·北京书院位于向阳区北三环奥东区域，可谓占据核心位置。
项目东临对外经济商业大学，南临北京更大带状公园-元大都遗址公园，往西1000米既是奥体商务区，西北2500米是2008年北京奥运会主场馆-国度体育馆（鸟巢）。周边情况斑斓，交通便当，天然生态情况得天独厚。
项目产物为67-280平功用性豪宅产物。主力为建面66.54平米-139.11平米的1-3居，共6种户型。均价15万，在倒挂于周边二手，目前已经交房.
PART.04写在最初的话
小编每周城市停止项目汇总更新，如今是北京公寓的的第五篇哦，您考虑哪个区域能够跟小编说哦，小编会第一时间汇总项目最新动态，期看能帮您买到您心仪的房产，快来存眷我吧！！！