近日，青岛银行淄博分行通过“带押过户”形式胜利发放一笔二手房贷款，实现了淄博市银行业“带押过户”零的打破，对淄博本地房地产市场良性平稳开展发扬了积极感化。近期，淄博市天然资本和规划局、淄博市住房和城乡建立局、中国银行保险监视治理委员会淄博监管分局和淄博市住房公积金治理中心结合下发《关于印发带押让渡不动产注销营业适用情形及注销流程的通知》，鼓舞银行等金融机构积极稳妥开展“带押过户”营业。青岛银行淄博分行收到该通知后，积极与治理机构联络，配合切磋二手房带押过户相关操做流程，敲定施行计划，为实现首笔带押过户营业无缝跟尾夯实根底。客户马先生预备购置一处房产，但原房主还有房贷未结清，需要结清贷款才可打点过户手续，青岛银行员工主动联络客户，提出为客户打点淄博市正在推行的“带押过户”新形式。“带押过户”是指存在抵押的房产可在抵押形态下间接打点产权过户，无需提早结清原贷款，即可停止所有权转移和新抵押权设立的同步打点。该笔营业为公积金商贷组合贷款，买方起首前去淄博市住房公积金治理中心申请公积金贷款，然后来到青岛银行打点贸易贷款，组合贷款审批通事后，银行客户司理及买卖两边前去淄博市天然资本和规划局打点“带押过户”抵押手续，青岛银行领取不动产注销证明后第一时间放款。此中，部门款项用于回还卖方住房贷款，剩余款项转至卖房小我账户，并为卖方打点去除抵押手续。“带押过户”营业加快了二手房交易营业速度，削减了客户资金成本，提拔了客户体验感，而且在营业闭环治理的前提下，可以对二手房交易的风险停止有效掌握。下一步青岛银行淄博分行将陆续摸索和开展二手房“带押过户”营业，总结复造胜利体味，优化打点流程，为二手房交易市场注进新的活力。（陈晨 周成杰）
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