天津部门银行可“带押过户” 买房人申请贷款和卖房人原贷款须是统一家银行

天津北方网讯：房贷客千唤万唤的“带押过户”营业，目前已经能够在我市部门银行打点了。不外，买房人申请贷款和卖房人原贷款行必需是统一家银行。也就是说，相关营业只能在一家银行内打点。

3月20日，招商银行天津分行胜利发放该行首笔“带押过户”营业。杨先生是二手房交易中的卖方，此前是在招行做的按揭贷款，所卖房产另有贷款未结清。按以往传统形式，他需自筹资金结清尾款才气打点房屋买卖。“带押过户”形式上线后，在未结清原贷款的情状下，即可停止房产交易。详细来说，买卖两边达成交易意向后，向银行申请二手房贷款并签订“带押过户”协议。贷款获批后，买卖两边前去不动产注销中心一次性打点抵押及过户手续。贷款发放后，可间接用于结清原房贷尾款。杨先生说，从申请到贷款发放仅用时两周，大大降低了资金和时间成本，也包管了交易两边和抵押权人的合法权益。

记者得悉，除了招行，建行天津市分行也已推出“带押过户”营业。相关负责人告诉记者，建行往岁尾率先在业内试运行“抵押过户”，目前已打点了200多户。

两家银行表达，它们皆依托天津市不动产注销中心线上系统落地该营业形式。业内指出，“带押过户”处理了房贷客在二手房交易过程中“还款难”“融资难”“操做流程复杂”等难题，为买卖两边大幅节约交易成本，期看更多银行参与此中。（津云新闻编纂李松达）