2022年11月初，建行湖州德清收行完成全市系统内首笔纯贸易带押过户贷款营业胜利落地，此时正诡计买房的陆先生通过伴侣圈得知此事，陆先生本人一般缴纳公积金六个月以上，因首付款资金原因，买房诡计通过“公积金+商贷”的形式，减轻本身的还贷压力，于是抱着尝尝的心态，他找到了建行德清收行的客户司理。
恰逢首笔纯贸易带押过户贷款落地后，建行德清收行不竭立异，积极与县公积金中心、县公证处、县天然资本和规划局等部分对接，切磋“公积金组合带押过户相关贷款营业”的可行性和施行性。
在得知陆先生的贷款需求后，客户司理就此营业停止相关介绍，陆先生阐发利弊后欣然承受，两边一拍即合，2023年1月中旬，系统内全县首笔公积金组合贷款带押过户贷款营业胜利落地建行德清收行。
陆先生就如许胜利做了第一个食“螃蟹”的人。
“公积金组合带抵押过户”形式贷款营业是在县天然资本和规划局、县公证处、县公积金等部分的鼎力撑持下，突破了传统的二手房交易流程中卖方需要垫资提早还款的旧形式，摘用了双预告形式，在按揭贷款抵押的房产要上市交易时，卖方无需垫资提早还清该房产的公积金组合贸易按揭贷款。建行德清收行在先期打点首笔带抵押过户贷款后，积极沟通本地公证处、县不动产注销中心、县公积金等相关单元停止公积金组合贷款营业流程的沟通和频频琢磨，确保营业的可行性。既减轻了客户过桥资金的懊恼，大幅削减房屋过户中额外产生的资金成本，降低了平安风险，缩短了交易时间，便当二手房在交易市场畅通，有助于促进二手房交易市场安康开展。
该笔营业由买卖两边与建行、县公积金中心、县公证处五方联动，签定五方协议，由县公证处对该笔二手房交易放款停止资金监管。在设立二手房贷款“双预告”形式下，调整了银行传统的贷款放款流程，在贷款资金受托付出至公证处提存专户，再由公证处通过内部流转的形式将资金用于优先了偿旧的原房东按揭贷款，剩余资金再打进卖方账户的形式停止资金分配，实现用新贷还旧贷，全流程闭环式治理，将必需正式过户抵押后才气放款的传统体例调整为预告抵押放款新体例，优化每一步操做流程，削减打点环节，缩短打点时间，给买卖两边供给便当，同时也大大进步了二手房的市场交易效率，进一步活泼二手房交易市场。
通信员：金育苗、莫珺惠