政经谭 | 上海加大保障性租赁住房建立筹措力度 杭州固化房屋征收抵偿政策

上海：施行人才安居工程 加大保障性租赁住房建立筹措力度

1月29日，上海市人民政府印发《上海市提自信心扩需求稳增长促开展动作计划》的通知。

《动作计划》提到，营造国际一流营商情况动作。推出一批含金量高、市场主体获得感强的变革行动。优化企业全生命周期办事，积极妥帖企业设立、变动、登记注销全程网办，推进“一业一证”“一照多址”“浦东新区市场主体注销确认造”等变革，拓展证明事项告知许诺造适用范畴，完美略微违法行为不予行政惩罚清单轨制系统。

撑持民营企业和平台企业开展。优化民营经济开展情况，落实促进民营经济和民间投资开展政策行动，撑持各类市场主体平等享受搀扶政策、公允参与市场合作，撑持民营企业参与政府摘购，加快建立南虹桥、张江、市北高新等民营企业总部集聚区。有效提振民间投资自信心，拓展投资空间，引导民间本钱更多投向先辈造造业、根底设备、公用事业、绿色低碳等范畴。

将政府摘购工程面向中小企业的预留份额阶段性进步至40%以上政策延续到2023岁尾，鼓舞大型企业和平台机构发布面向中小微企业的摘购清单，为中小微企业开辟更多市场。施行“千校万企”协同立异伙伴动作，施行“校企双聘”轨制，吸引更多高校结业生到中小微企业立异创业。

全面落实各类人才方案和政策，进一步完美住房、教导、医疗等政策和办事，鼎力吸引和留住各类人才。施行人才安居工程，加大保障性租赁住房建立筹措力度，加快构建“一张床、一间房、一套房”的多条理租赁住房赐与系统，撑持企业操纵存量地盘建立宿舍型保障性租赁住房。

杭州固化房屋征收抵偿政策：非高层安设高层加10%安设面积

1月17日，杭州市政府办公厅印发关于贯彻施行《杭州市国有地盘上房屋征收与抵偿条例》的若干定见。

看点新媒体领会到，本次政策造定中有四条重点，别离为关于室第征收后的保底安设原则、关于非高层安设高层补贴原则、关于特殊房产的抵偿安设及关于征收“住改非”房屋补贴，并表达若干定见将于2月11日起起头实行。

关于室第征收后的保底安设原则，《若干定见》第十二条、第十三条明白了被征收小我室第建筑面积小于48平方米，被征收人抉择货币抵偿的，根据建筑面积48平方米予以抵偿；被征收人抉择房屋产权互换的，用于产权互换的房屋建筑面积应当不小于48平方米。安设原则均高于省里保底面积45平方米，处于全省前列。

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关于非高层安设高层补贴原则，基于高层房屋公摊系数较大，必然水平上影响了被征收人的栖身获得感，《若干定见》第十五条规定了非高层建筑安设到高层建筑的，按被征收房屋建筑面积的10%增加安设面积（增加面积不低于五平方米）。

此外，关于特殊房产的抵偿安设，《若干定见》第十九条、二十条明白了征收落实私房政策中带户发还产权的“换约续租”室第、宗教包租室第以及政府代管室第等特殊房产，若有承租人的，实行“双重安设”的抵偿安设体例，即除向房屋所有权人抵偿安设外,还应向承租人另行供给室第停止安设。同时明白，另行供给的室第由所在地公房治理部分纳进曲管公房治理并与承租人从头成立租赁关系。

另悉，关于征收“住改非”房屋补贴，考虑到“住改非” 房屋的现实用处，保障被征收人的权益，《若干定见》第二十一条延续了现行政策中对“住改非”房屋除按室第用处抵偿外，再赐与一次性补贴，并同一了补贴更高额度，明白更高不超越其批准合法运营面积部门室第评估价值的20%。

福州新区：长乐曲管区人才房源契合前提可7折出卖

1月28日，福州新区官网发布福州新区治理委员会关于印发《福州新区龙头企业人才购房保障政策施行细则（试行）》的通知。

看点新媒体领会到，通知提出，福州新区长乐曲管区269平方公里范畴内的人才房源，契合前提的企业人才，能够根据市场评估价7折购房。

此外，申请人以市场评估价购置响应人才房，新区财务按每套现实成交价20%发放补助（现实购置面积不得超越更高保障面积，且兑现前须付清全数购房款）。

辽宁：鼓舞二手房交易与新建商品房销售享受同等补助撑持政策

近日，辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策行动》，推出27条财税、金融等方面的“稳经济”行动，包罗撑持企业间接融资、加强企业金融信贷撑持、鞭策消费苏醒回热等多个方面。

此中，在住房消费方面，《行动》提出鼓舞二手房交易与新建商品房销售享受同等补助撑持政策。落实非室第类商品房往库存撑持政策，对购置非室第商品房现实用于栖身用处且为首套刚需的，水电器热等收费价格参照室第原则施行。对抵押银行的二手房，在交易时能够“带押过户”，不消提早还贷即可打点过户。

此外，撑持企业间接融资方面，《办法》提出全力撑持企业境内IPO，对科创板首发上市企业分阶段赐与总额不超越1500万元补贴；对境内主板、创业板首发上市企业分阶段赐与总额不超越1000万元补贴。

温州：上半年陆续实行小我初次购房补助 赐与购房款0.6%消费补贴

1月29日，据“温州住建”官微，为更好称心购房者的合理住房需求，陆续实行小我初次购置市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）新建通俗商品住房、存量住房（以网上签定浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准），在获得房屋不动产证后，赐与购房款0.6%的消费补贴，施行时间为2023年1月1日至2023年6月30日。

看点新媒体领会到，新建通俗商品住房、通俗存量住房认定原则为建筑面积144㎡及以下住房，新建通俗商品住房中不包罗人才房、安设性商品房等政策性购房。

金华住房公积金治理中心“三聚焦”鼎力撑持住房消费

1月29日，据浙江省住房和城乡建立厅披露，于2022年，金华市住房公积金治理中心金东治理部聚焦人民群寡需求，落实住房公积金各项撑持政策，实在发扬了住房保障本能机能。

详细包罗，聚焦人民群寡需求挠办事优化。对购置、建造住房申请提取公积金的，自颁布《不动产权证书》之日起一年内予以打点，在原先的六个月的根底上再耽误六个月，摘用扩展时间范畴的体例来称心群寡购房资金的需求。增加既有室第加拆电梯提取类目。助力城市有机更新，撑持老旧小区造。2022年全年撑持住房消费提取20801万元，占提取总额77.95%。

聚焦主业高频事项挠营业立异。关于大都缴存人除一套公积金住房贷款外还有一套贸易住房贷款的普及现象，治理部优化晋级原有政策，容许在已有公积金贷款且打点按月提取的前提下，抉择一套本人或配头为告贷人的小我住房贸易贷款打点提取，有力回应群寡亲身需求。

增加租房提取额度。自2020年起共进步租房提取额度3次，每户更高提取额已从2万元/年进步至3万元/年，仅2022年已为3035户无房职工租赁住房提取公积金2491万元。

聚焦激发房地产活力挠政策赐与。首套房贷款额度增加至40万元，家庭为80万元，二套房贷款额度增加至25万元，家庭为50万元；二套房首付比例从60%调整为40%，绿色建筑贷款额度上浮20%，三孩家庭上浮20%。2022全年放贷16800万元，同比增长177%。

在校硕士家庭住房公积金贷款额度上浮50%，更高可贷到120万元；博士家庭住房公积金贷款额度上浮100%，更高可贷160万元，2022全年高条理人才放贷1182万元。三是变革贷款抵押和登记流程。

安徽淮北：初次公积金贷款购置二手房的 更低首付调整为30%

近日，安徽省淮北市印发《关于促进房地产市场平稳重康开展的若干办法》的通知。

据悉，在加大住房公积金撑持力度方面，新政提出，进步住房公积金贷款额度。自2023年2月1日起，职工家庭两边一般缴存住房公积金的，住房公积金贷款更高额度进步到60万元。

同时，新政指出，降低住房公积金二手房贷款首付款比例。自2023年2月1日起，初次公积金贷款购置二手房的，更低首付款比例同一调整为30%；二次公积金贷款购置二手房的，更低首付款比例同一调整为40%。加大“二孩”“三孩”家庭住房公积金撑持力度。

此外，新政还提及，调整二次住房公积金贷款与初次贷款的时间间隔。自2023年2月1日起，初次住房公积金贷款结清后，次月即可申请二次公积金贷款。